我國房地產(chǎn)市場(chǎng)也正在致力于建立“信息鷹眼”———7月27日，國家發(fā)改委宣布，住房和城鄉建設部的“房地產(chǎn)預警預報系統初步設計概算”獲批。這一信息系統將依托互聯(lián)網(wǎng)，建立涵蓋40個(gè)城市節點(diǎn)的廣域數據專(zhuān)網(wǎng)，構建包含40個(gè)城市節點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)基礎信息數據庫、監測指標數據庫等。

    7月初，新華社曾發(fā)表文章指出，對樓市泡沫，要一點(diǎn)點(diǎn)擠出。房?jì)r(jià)的暴漲暴跌，對消費者、行業(yè)、企業(yè)來(lái)說(shuō)，都是很大的傷害。如今，在深圳已經(jīng)出現了部分購房者“斷供”現象。有專(zhuān)家指出，如果深圳房?jì)r(jià)繼續下跌，出現“斷供風(fēng)潮”的概率將會(huì )逐步增加。就當前全國的形勢而言，剛性需求得到有效釋放，有助于房地產(chǎn)業(yè)獲得更健康的發(fā)展環(huán)境。
    穩定市場(chǎng)，對經(jīng)濟作出精準調控，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩定，有賴(lài)于準確的房地產(chǎn)基礎數據。目前我國的房地產(chǎn)基礎數據的及時(shí)性與準確度，有必要進(jìn)一步改善。從以往的經(jīng)驗看，地方統計與國家統計數據并不完全契合，官方統計與民間機構統計經(jīng)常出現偏差，統計部門(mén)與建設部門(mén)的數據有時(shí)會(huì )撞車(chē)。面對“打架”的數據，調控難上加難。
    信息對政策，尤如雷達之于飛機。二戰前后，為避免經(jīng)濟信息的滯后，致使調控如盲人摸象，受雇于美國政府的一批經(jīng)濟專(zhuān)家設計出GDP等宏觀(guān)數據系統，使得企業(yè)發(fā)展部署與政策調控有的放矢。
    可以設想，今后建立了房地產(chǎn)基礎數據的統一采集平臺，可以防止出現基礎數據的系統性偏差，使交易者、生產(chǎn)商、政府，都找到同一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷熱溫度計，同時(shí)有效規避金融、土地等方面的風(fēng)險。事實(shí)上，早在2004年1月，建設部、發(fā)改委等七部門(mén)曾聯(lián)合發(fā)布通知，要求進(jìn)一步加強協(xié)作，加快建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統和預警預報體系。
    有鑒于此，福建省、北京市等先行房地產(chǎn)預警預報試點(diǎn)。北京市去年開(kāi)始制作房地產(chǎn)預警指數，由房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)面積、空置率、供給銷(xiāo)售情況在內的十幾個(gè)小指標組成，旨在反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系，幫助投資者與生產(chǎn)商做出房地產(chǎn)行業(yè)是否景氣的判斷。北京市統計局有關(guān)負責人坦承，預警指數可以作為房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展參考、借鑒的依據。建立一套完整的監測體系需要通過(guò)大約10年的數據積累，由于我國對房地產(chǎn)監測是從1999年才開(kāi)始的，再加上房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不成熟，這一數據應謹慎使用。
    目前，我國房地產(chǎn)數據存在以下困難：由于我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊性，不能照搬美國等國的房地產(chǎn)基礎數據系統；各部門(mén)之間數據分割，各有一套或數套有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的數據，難以實(shí)現資源共享；部門(mén)數據難以過(guò)濾水分，統計局的70座大中城市房?jì)r(jià)屬于抽樣數據，準確性不如國土房產(chǎn)部門(mén)的數據，但具有宏觀(guān)指向，而地方國土資源和房產(chǎn)管理局雖然較為準確，但宏觀(guān)性不足。這就需要做好協(xié)調。
    建立宏觀(guān)預警系統，需要各部門(mén)之間通力合作，同時(shí)需要制定包含一級、二級、三級市場(chǎng)的具體數據，需要投資、開(kāi)發(fā)、消費的數據。這既是對我國行政效率的考驗，也是對經(jīng)濟學(xué)家創(chuàng )新能力的考驗。