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| 2008-08-01 作者:表里 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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眼下市場(chǎng)，最讓人琢磨不透的要算商品房?jì)r(jià)格。節節走高的房?jì)r(jià)，好像撐不住要大幅“跳水”了，甚至有專(zhuān)家稱(chēng)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)岌岌可危，呼吁政府“救市”。
然而，來(lái)自北京市統計局和國家統計局北京調查總隊的數據卻顯示，今年上半年，北京四環(huán)路以?xún)茸≌诜績(jì)r(jià)格上漲仍然“較快”，四環(huán)路以?xún)茸≌诜績(jì)r(jià)格上半年均價(jià)為18398元/平方米。一項專(zhuān)門(mén)調查說(shuō)，目前只有廣州、深圳、成都、東莞、南京、上海、重慶這七個(gè)城市的房?jì)r(jià)出現了明顯下跌，其他很多城市房?jì)r(jià)都是在上漲，特別是二三四線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)，基本上都是在不斷上漲。
截然相反的信息，懸念頻出的市場(chǎng)，叫人看得滿(mǎn)頭霧水，很難找到真正的“北”。貌似專(zhuān)業(yè)、權威的分析預測，一天一個(gè)說(shuō)法，各有各的觀(guān)點(diǎn)�；蛟S，有些人就是從自身利益出發(fā)，企圖將池水攪渾，好渾水摸魚(yú)？不是有炒房者稱(chēng)“斷供”是為給銀行點(diǎn)顏色看，可見(jiàn)樓市亂象背后隱藏的東西很值得深究。
所以，討論是否需要“救市”的問(wèn)題，前提是必須摸清當前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本情況，比如房?jì)r(jià)泡沫還有多少？房貸風(fēng)險到了什么程度？市場(chǎng)需求究竟如何？開(kāi)發(fā)商經(jīng)營(yíng)狀況到底怎樣？諸如此類(lèi)的問(wèn)號不一一找出實(shí)際答案，總是在“霧”里看樓，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的目標恐怕很難實(shí)現。
房地產(chǎn)市場(chǎng)信息缺乏必要的權威性，莫衷一是，將影響我國房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調控。與其在“救市”與否的問(wèn)題上糾纏不清，不如多到下邊走走，耳聽(tīng)為虛，眼見(jiàn)為實(shí)。唯有客觀(guān)真實(shí)的第一手資料，才有助于對癥下藥，并且標本兼治。 |
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