社科院金融所研究員易憲容撰文指出，就中國的個(gè)人住房按揭貸款的市場(chǎng)準入看，目前國內的門(mén)檻比發(fā)達的市場(chǎng)國家還要寬松，否則怎么會(huì )發(fā)生一個(gè)人貸款7800萬(wàn)、購買(mǎi)住房128套的現象？辦理個(gè)人住房按揭貸款只需要單位工資證明及工資證明銀行對賬單以及個(gè)人按揭貸款月還款與可支配收入比為50%，而在發(fā)達市場(chǎng)經(jīng)濟國家，至少還需要提供個(gè)人所得稅稅單及個(gè)人社會(huì )安全卡卡號，月還款與可支配收入比一般也在28%-35%。
　　因此，要減少及規避?chē)鴥茹y行體系的風(fēng)險，不在于放松銀根，而是要加強個(gè)人住房按揭貸款全面的管理。只要對個(gè)人住房按揭貸款嚴格把關(guān)，對房地產(chǎn)炒作者投機者嚴格限制并讓這些投資者逐漸退出市場(chǎng)。香港1997年以來(lái)的經(jīng)驗就是這樣。

(《英才》)