報載，西安市政府日前出臺《關(guān)于恢復房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，對市民購買(mǎi)商品住房給予一定比例的補貼。據了解，西安市出臺這個(gè)“紅頭文件”規定，從2008年9月4日起至2009年12月31日，對購房戶(hù)按購房款總額，分1.5%、1%、0.5%三個(gè)等級給予一定比例的財政補貼。消息甫出，立馬遭到眾多人士的抨擊。(2008年9月11日《江南時(shí)報》)

　　正當人們翹首以盼房?jì)r(jià)出現拐點(diǎn)回歸理性的時(shí)候，一些地方政府卻沉不住氣開(kāi)始了救市，為走下坡路的房地產(chǎn)市場(chǎng)撐腰打氣。表面上看，地方政府補貼購房的市民，似乎是減輕購房者負擔之舉，但實(shí)際則完全不然，因為，這種補貼的最終目的，是為了繼續維持高房?jì)r(jià)，防止房?jì)r(jià)出現下滑。相對于高昂的房?jì)r(jià)，0.5%～1.5%的補貼比例對購房者而言只能說(shuō)杯水車(chē)薪。但它卻向市場(chǎng)釋放出這樣的信號，即房?jì)r(jià)只能漲不能降，從而給自喻為“豬堅強”們的房地產(chǎn)商增添信心。最終的結果可能是，房地產(chǎn)商們受益匪淺，但購房者仍要為居高不下的房?jì)r(jià)“買(mǎi)單”。
　　時(shí)下，房產(chǎn)市場(chǎng)可謂是風(fēng)聲鶴唳，不少地方政府出臺類(lèi)似房?jì)r(jià)補貼的“托市”措施，顯然想以政府之力拯救房地產(chǎn)業(yè)之頹勢，甚至愿意為此而不惜冒風(fēng)險。地方政府不惜動(dòng)用公共財政來(lái)維護在房地產(chǎn)業(yè)中的既得利益，其行為不僅扭曲了公共財政的本意，踐踏了公共利益守夜人的職責，也嚴重傷害了市場(chǎng)經(jīng)濟主體之間的平等地位。
　　不可否認，房地產(chǎn)業(yè)扮演著(zhù)拉動(dòng)經(jīng)濟、服務(wù)民生的重要角色，政府有理由對房地產(chǎn)市場(chǎng)可能發(fā)生的劇烈波動(dòng)保持高度警惕。但中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)有其特殊性，此前不正常的一路高漲，為后市積累了深厚的危機，也讓民眾深感不滿(mǎn)，在這樣的背景下，政府要有所作為，就必須保持基本的清醒。從公共財政本義上講，公共財政的任何支出都理應具有普遍公益性，而以公共財政補貼購房者，實(shí)際上是變相補貼房地產(chǎn)商，大有值得商榷之處。公共財政的用途本應限定在提供公共產(chǎn)品和服務(wù)的范疇，如果不惜動(dòng)用納稅人的錢(qián)去填補房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的口袋，不僅違背了公共財政的要義，也扭曲了價(jià)格的資源配置作用。
　　房地產(chǎn)暴利時(shí)代或許已經(jīng)結束，房?jì)r(jià)理性回歸更是眾望所歸。在這樣的情況下，政府促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，當然不是要把稍有下降的房?jì)r(jià)再“促”上去，而是應該利用房產(chǎn)市場(chǎng)出現理性回歸的難得機遇，利用適當的政策調控，把房地產(chǎn)市場(chǎng)帶入理性開(kāi)發(fā)、理性經(jīng)營(yíng)、理性消費的良性循環(huán)軌道上來(lái)。目前，政府應該以有效的手段引導開(kāi)發(fā)商積極應對當前的局面，對宏觀(guān)調整、持續時(shí)間、市場(chǎng)情勢及其未來(lái)變化有充分的考量，從而引導開(kāi)發(fā)商能夠拋棄暴利思維，因勢就市，及時(shí)合理地調整房?jì)r(jià)，以加快銷(xiāo)售，加速資金回籠，搶先獲得相對的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢，為后續發(fā)展奠定基礎，這才是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的“多贏(yíng)”的之舉。