根據國務(wù)院統一部署，財政部決定：從11月1日起，對個(gè)人首次購買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%；對個(gè)人銷(xiāo)售或購買(mǎi)住房暫免征收印花稅；對個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。最低首付款比例調整為20%。

　　從契稅、印花稅、土地增值稅，到購房按揭貸款、公積金貸款……三四年來(lái)，國家出臺的關(guān)于抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的宏觀(guān)調控政策基本上都被取消或者弱化了。國家對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控方向發(fā)生了逆轉。這一轉變，是在國際國內經(jīng)濟形勢發(fā)生重大變化的情況下作出的調整，從一定程度上講，也是一種不得已的選擇。
　　為了抑制房?jì)r(jià)的過(guò)快上漲，三四年來(lái)，國家先后出臺了一系列的調控政策，而且取得了明顯的效果。然而，由于金融危機不斷加深，造成了全球性的金融動(dòng)蕩，中國當然也不能置身事外。幾個(gè)月來(lái)，中國一直攀升不止的CPI持續回落、數年保持兩位數的GDP也已經(jīng)降低到個(gè)位數。與此同時(shí)，中國的商品出口急劇萎縮、財稅收入增速更是大幅下跌……各項主要經(jīng)濟數據表明，中國經(jīng)濟正在面臨一場(chǎng)嚴峻的考驗。房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟最重要的“發(fā)動(dòng)機”之一，在經(jīng)濟形勢發(fā)生逆轉的情況下，這個(gè)“發(fā)動(dòng)機”如果“熄火”，后果可能非常嚴重。因此，重新提振樓市是政府必然的選擇。
　　毋庸諱言，樓市的泡沫仍然大量存在，房?jì)r(jià)遠遠沒(méi)有回落到合理的水平。如果原來(lái)的調控政策再持續一年半載，樓市可望回歸到比較健康的狀態(tài)。但整體經(jīng)濟形勢已經(jīng)不允許了——在全球性金融“海嘯”面前，必須首先保障中國經(jīng)濟這條“大船”的安全。房地產(chǎn)業(yè)的問(wèn)題只能留待以后再解決了。
　　此番為房地產(chǎn)業(yè)“松綁”，雖然不是為了“拯救高房?jì)r(jià)”，但在客觀(guān)上會(huì )阻止房?jì)r(jià)的繼續下跌，這當然是買(mǎi)不起房的低收入家庭所不愿看到的。好在政府也充分考慮到了這個(gè)問(wèn)題，并作了相應的制度安排。就在財政部此次出臺的“十條”規定中，第九條就是“加快廉租住房建設，加大實(shí)物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，推進(jìn)棚戶(hù)區(危舊房)改造�！边@將在很大程度上緩解低收入家庭的住房困難。