11月9日，國務(wù)院公布了關(guān)于拉動(dòng)內需的十項新舉措。11月10日，國務(wù)院又部署了落實(shí)中央政策措施的七項工作，其中第三項是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。對當前的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，上述規定的意義是什么呢？

    首先，盡管當前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了銷(xiāo)售放緩或負增長(cháng)，但中央政府清醒地認識到當前房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題所在，即要把房地產(chǎn)市場(chǎng)以投資為主導轉化為以消費為主導的市場(chǎng)。對于房地產(chǎn)市場(chǎng)消費，政府可以采取種種信貸優(yōu)惠、稅收優(yōu)惠的政策來(lái)幫助及鼓勵消費者進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，并通過(guò)這種方式，來(lái)解決居民基本的居住問(wèn)題，來(lái)改善他們的住房情況。
    以投資為主導的房地產(chǎn)市場(chǎng)，不僅容易吹大房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫，也是不可能持續的。中國房地產(chǎn)市場(chǎng)既要防止泡沫吹大，又要成為帶動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的動(dòng)力，也就必須把房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)放在消費需求上。因此，要發(fā)展房地產(chǎn)消費需求，不僅得對住房的套型及結構有所規定，也得重點(diǎn)發(fā)展二手房市場(chǎng)。前者與國內居民居住消費能力有關(guān)，后者則通過(guò)合適的方式把存量的住房流動(dòng)起來(lái)，增加整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)住房供給。
    既然國內房地產(chǎn)市場(chǎng)要轉移到以消費為主導的發(fā)展模式上來(lái)，那么無(wú)論是當前房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)手法、價(jià)格定位，還是建筑套型等都得向消費為主導的模式轉變。房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格也就得以這個(gè)基點(diǎn)定價(jià)，來(lái)確定每一家房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展戰略，否則任何違背這種市場(chǎng)內在性的房地產(chǎn)企業(yè)都可能在這種激烈競爭的市場(chǎng)中敗下陣來(lái)。