國家發(fā)展改革委副主任張茅24日說(shuō)，高房?jì)r(jià)適度回調有利于房地產(chǎn)業(yè)回歸理性健康發(fā)展，但要避免房?jì)r(jià)大幅下跌。（12月24日 新華網(wǎng)）

    對于房?jì)r(jià)高低的爭論、房?jì)r(jià)維持在何種價(jià)位算是維系該行業(yè)健康發(fā)展的爭論，說(shuō)到底是某些官員及房產(chǎn)商總是陷入房地產(chǎn)是“支柱產(chǎn)業(yè)”的思維誤區。何謂支柱產(chǎn)業(yè)？顧名思義就是整個(gè)國家經(jīng)濟體系的棟梁，能夠支撐、拉動(dòng)整個(gè)國家經(jīng)濟和社會(huì )的健康發(fā)展的產(chǎn)業(yè)。
    以美國為例，從19世紀工業(yè)化以來(lái)，支柱產(chǎn)業(yè)從鐵路、鋼鐵、石油、汽車(chē)和機械制造業(yè)，一直發(fā)展到現在的航天、信息產(chǎn)業(yè)，正是靠著(zhù)這些經(jīng)濟支柱，美國才成為今天全球首屈一指的經(jīng)濟強國。日本則是二戰以后，以汽車(chē)、電子、光學(xué)和計算機產(chǎn)業(yè)為其國家經(jīng)濟支柱，奠定了世界第二經(jīng)濟體的基礎。去年底被國際組織正式確立為“發(fā)達國家”的韓國，其支柱產(chǎn)業(yè)是船舶制造業(yè)，以此為基礎，拉動(dòng)了包括汽車(chē)、電子甚至軍工等在內的一系列產(chǎn)業(yè)復興。
    迄今為止，世界經(jīng)濟史上只有憑著(zhù)傳統制造業(yè)和新興信息產(chǎn)業(yè)，支撐和推動(dòng)經(jīng)濟體發(fā)展壯大的歷史，而沒(méi)有哪個(gè)國家憑借“蓋房子”把國家經(jīng)濟帶進(jìn)現代化的先例。這是因為前者參與國際產(chǎn)業(yè)分工和世界經(jīng)濟的循環(huán)，在此過(guò)程中有效刺激了本國相關(guān)產(chǎn)業(yè)體系的發(fā)育，從而在比較優(yōu)勢和擴大再生產(chǎn)之間形成了良性循環(huán)。而房地產(chǎn)業(yè)興旺帶來(lái)的更多的是煤炭、鋼鐵、土地等資源在封閉經(jīng)濟體內的巨大損耗。這種被動(dòng)性、依附型的低技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為一個(gè)國家的支柱產(chǎn)業(yè)，反映的是一種非正常的經(jīng)濟形態(tài)。
    一個(gè)國家的核心競爭力不是體現在蓋了多少高樓大廈，而體現在參與國際競爭的能力，體現在科技創(chuàng )新、制度創(chuàng )新等方面。
    出口、投資和消費是推動(dòng)經(jīng)濟高速發(fā)展的“三駕馬車(chē)”，近年來(lái)中國國內市場(chǎng)消費水平持續萎靡，經(jīng)濟增長(cháng)高度依賴(lài)出口和投資，一個(gè)重要的原因就是，人們收入中越來(lái)越大的部分用于住房消費，這種現象對于一個(gè)國家的競爭力來(lái)講是非�？膳碌�。但因為房地產(chǎn)業(yè)對于拉動(dòng)地方GDP的貢獻巨大，地方政府在實(shí)際工作中擔當起為房地產(chǎn)快速發(fā)展保駕護航的角色。于是乎，一些地方隨意抬高或降低土地價(jià)格、官商合一、權錢(qián)交易等行業(yè)亂象層出不窮。
    只有放棄房地產(chǎn)作為“支柱產(chǎn)業(yè)”的定位，轉換行業(yè)發(fā)展思路，還原房地產(chǎn)行業(yè)“民生產(chǎn)業(yè)”的本來(lái)面貌，才能切斷地方政府與開(kāi)發(fā)商之間的利益鏈，才能徹底斷絕利益瓜葛，民眾住房問(wèn)題才有望得到解決。地方政府才能在公平監管市場(chǎng)和保障民眾基本居住權方面，樹(shù)立一個(gè)公平公正者的形象。    
    隨著(zhù)今年中國政府對于房地產(chǎn)業(yè)一系列重大調控手段和政策的實(shí)施，當前，房地產(chǎn)業(yè)正處于一個(gè)微妙拐點(diǎn)。而發(fā)改委稱(chēng)房?jì)r(jià)適度回調利房市發(fā)展的表態(tài)，再度使人感覺(jué)到這種政策大勢下的復雜意味。從根本上而言，要改變中國房地產(chǎn)業(yè)的深層次問(wèn)題和中國經(jīng)濟的基本面貌，調整、優(yōu)化中國產(chǎn)業(yè)結構，就一定要放棄房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的定位，也才能真正理順?lè )績(jì)r(jià)問(wèn)題。