兩會(huì )期間，北京市市長(cháng)郭金龍、市委副書(shū)記王安順、副市長(cháng)陳剛等人參加各團的分組審議時(shí)，不約而同地談到了北京目前的房?jì)r(jià)問(wèn)題。他們明確表示，政府不會(huì )為高價(jià)房托市，調整房地產(chǎn)業(yè)的結構才是破解房地產(chǎn)業(yè)問(wèn)題的核心。最終，北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)將形成高端、中端和保障型住房三個(gè)層次。（1月13日《京華時(shí)報》）

　  政府旗幟鮮明地表示“不為高價(jià)房托市”，對舍不得高房?jì)r(jià)的開(kāi)發(fā)商而言猶如挨了一巴掌。市場(chǎng)不給情面，加之輿論廣泛批評，已經(jīng)很讓開(kāi)發(fā)商們沮喪，現在政府又拒絕托市，看來(lái)開(kāi)發(fā)商真要想想救命稻草到底在哪里了？如果繼續堅守高價(jià)陣地的話(huà)，還能堅持多久？筆者認為開(kāi)發(fā)商需要做出抉擇。
    不為高價(jià)房托市，顯然這是一個(gè)現代政府應有的理性思維。如果為高價(jià)房托市，說(shuō)得好聽(tīng)一點(diǎn)是為了刺激內需，說(shuō)得不好聽(tīng)就是拔苗助長(cháng)。而拔苗助長(cháng)則意味著(zhù)政府既違背了經(jīng)濟規律，也違背了房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規律，容易使中國經(jīng)濟掉入房地產(chǎn)陷阱，也使房地產(chǎn)掉入高房?jì)r(jià)陷阱，何談房地產(chǎn)可持續發(fā)展？
    目前各地正在召開(kāi)的兩會(huì )，房地產(chǎn)依然是熱點(diǎn)話(huà)題，代表委員中的開(kāi)發(fā)商利益集團與抵制高房?jì)r(jià)的代表委員展開(kāi)了博弈。就拿北京兩會(huì )來(lái)說(shuō)，在一些代表委員指責房?jì)r(jià)依然過(guò)高時(shí)，另一些代表委員則呼吁取消限價(jià)房、加大救市力度。甚至還有開(kāi)發(fā)商公開(kāi)宣稱(chēng)“我的房子不會(huì )降價(jià)”。無(wú)疑，政府官員在兩會(huì )期間“不為高價(jià)房托市”的表態(tài)，給開(kāi)發(fā)商潑了一盆冷水。
    “不為高價(jià)房托市”，這幾個(gè)字首次從政府主要官員嘴里說(shuō)出來(lái)，意味著(zhù)我們的政府日益成熟和理性，因此，不托市理應成為各地政府的共識。其實(shí)，聯(lián)想到近期國務(wù)院鼓勵開(kāi)發(fā)商以合理價(jià)格促銷(xiāo)、建設部提醒開(kāi)發(fā)商順應市場(chǎng)主動(dòng)調價(jià)促銷(xiāo)，以及北京市負責人“不為高價(jià)房托市”的表態(tài)，就會(huì )發(fā)現我們的政府對樓市的態(tài)度正在轉變——以民為本，要與高房?jì)r(jià)決裂。
    識時(shí)務(wù)的開(kāi)發(fā)商不應再存暴利幻想，通過(guò)包裝“樓市寒冬”、“樓市危機”寄希望于政府托市的念頭應該終止�！安粸楦邇r(jià)房托市”的表態(tài)，既是說(shuō)給開(kāi)發(fā)商聽(tīng)，也是說(shuō)給一些鼓吹救市的官員聽(tīng)，當然也是對公眾的承諾。要想樓市健康發(fā)展，政府既要公開(kāi)承諾“不為高價(jià)房托市”，也要把不托市的承諾落實(shí)到具體行動(dòng)中，即間接和直接刺激房?jì)r(jià)上漲，或者影響開(kāi)發(fā)商降價(jià)的政策應廢止，新托市政策不再出臺，讓市場(chǎng)自行調節房?jì)r(jià)；不再給開(kāi)發(fā)商“樓市前景好”、“需求很旺盛”的暗示。