中國社科院財政與貿易經(jīng)濟研究所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室主任倪鵬飛博士日前接受記者采訪(fǎng)，談住房制度改革問(wèn)題。
縱觀(guān)30年中國老百姓的居住條件和生活變化，我國住房制度改革發(fā)生了以下變化：一是探索并建立了一個(gè)基本適合中國國情的住房制度體系框架；二是催生了中國房地產(chǎn)業(yè)從無(wú)到有、從小到大，發(fā)展成為帶動(dòng)中國經(jīng)濟高速增長(cháng)的重要增長(cháng)點(diǎn)；三是徹底改變了我國城鎮居民的居住條件和生活環(huán)境。通過(guò)30年的改革，我國已經(jīng)建立了適應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的相對完整的住房制度體系框架；我國的住房制度已經(jīng)從公有住房實(shí)物分配制度，轉變成以市場(chǎng)為基礎的自有化、保障化、商品化、社會(huì )化、貨幣化的多層次的住房制度體系。但改革還需要進(jìn)一步深化，許多制度還需細化。
在解決住房問(wèn)題的時(shí)候，要力求做到政府與市場(chǎng)的最佳組合。一方面，要繼續堅持市場(chǎng)的基礎作用，另一方面，政府應承擔起義不容辭的保障責任。第一，凡是能通過(guò)市場(chǎng)解決的盡量通過(guò)市場(chǎng)；第二，政府在發(fā)揮住房社會(huì )保障的作用時(shí)，應盡量借助市場(chǎng)的力量來(lái)解決；第三，要做好商品房和社會(huì )保障房?jì)蓚�(gè)體系的銜接問(wèn)題，包括對不同種類(lèi)住房金融支持的銜接等問(wèn)題。(人民網(wǎng)) |
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