房地產(chǎn)終于在十大產(chǎn)業(yè)振興規劃中占據一席。中科院研究生院管理學(xué)院院長(cháng)成思危日前透露，原來(lái)十大振興規劃沒(méi)有房地產(chǎn)，但有能源�！澳茉雌鋵�(shí)很重要，但能源行業(yè)的振興規劃最終改成了房地產(chǎn)，可見(jiàn)中央對這個(gè)問(wèn)題的重視�！弊》亢统青l建設部有關(guān)人士也證實(shí)了這一消息。（《上海證券報》2月23日）

　　種種跡象表明，房地產(chǎn)搭上了“十大產(chǎn)業(yè)振興規劃”的末班車(chē)。這對于急盼“解放軍”的開(kāi)發(fā)商而言，無(wú)疑是牛年第一喜訊，已有多家機構預測地產(chǎn)龍頭股受益最大。既然成思危先生披露“原來(lái)十大振興規劃沒(méi)有房地產(chǎn)”，那么，房地產(chǎn)是如何擠走能源產(chǎn)業(yè)位列“十大振興規劃”呢？
　　無(wú)疑，支柱產(chǎn)業(yè)地位是房地產(chǎn)闖入“十大振興規劃”的關(guān)鍵理由。這一理由經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商和一些專(zhuān)家的大肆渲染，已經(jīng)到了要挾中國經(jīng)濟的地步——沒(méi)有房地產(chǎn)做支柱，幾十個(gè)甚至上百個(gè)行業(yè)就要面臨危機。但這一理由卻忽略了房地產(chǎn)過(guò)度發(fā)展提前透支消費這一事實(shí)，多個(gè)行業(yè)因房地產(chǎn)提前透支消費而影響到可持續發(fā)展。
　　房地產(chǎn)在最初階段的確發(fā)揮了支柱作用。但隨著(zhù)許多新興行業(yè)的興起和產(chǎn)業(yè)多元化格局的形成，房地產(chǎn)的支柱地位實(shí)際上在減弱。有關(guān)方面應該意識到，房地產(chǎn)業(yè)長(cháng)期過(guò)度增長(cháng)，帶來(lái)房?jì)r(jià)過(guò)快增長(cháng)，不僅引起民怨，并且對產(chǎn)業(yè)升級、城市化及貧富差距拉大等方面起了很大負作用。國家發(fā)改委研究室的一份報告就曾建議，中央和地方放棄把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)。今年廣東省政府報告也刪除了“發(fā)揮房地產(chǎn)支柱作用”的表述。所以，今后的房地產(chǎn)能否像過(guò)去那樣強勁助推中國經(jīng)濟，還需觀(guān)察。
　　民生性應該是房地產(chǎn)闖入“十大”的第二個(gè)原因。房地產(chǎn)因與生活息息相關(guān)，具有天然的民生性——無(wú)論是商品房還是保障房，都不能排除民生屬性。但有關(guān)方面也要意識到，房?jì)r(jià)才是房地產(chǎn)民生性的核心，如果高企的房?jì)r(jià)不回歸理性，其民生性就打了折扣。
　　當然，房地產(chǎn)闖入“十大”也與技術(shù)性操作有一定關(guān)系。據《21世紀經(jīng)濟報道》2月12日報道，為了讓房地產(chǎn)搭上產(chǎn)業(yè)振興規劃的末班車(chē)，有關(guān)方面刪除了規劃題目中的“振興”二字，以“房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和調整規劃”的名義向上申報，并最終如愿以?xún)敗?BR>　　搭上“十大振興規劃”的快通車(chē)，意味著(zhù)房地產(chǎn)會(huì )像過(guò)去一樣，繼續享受金融等方面的政策照顧。但在筆者看來(lái)，目前房地產(chǎn)依然處于市場(chǎng)調整階段，行業(yè)并沒(méi)有出現整體性衰退跡象。過(guò)度關(guān)愛(ài)，只能使房地產(chǎn)繼續依賴(lài)“母愛(ài)”，產(chǎn)業(yè)淘汰與升級更加遙遠。
　　依筆者之見(jiàn)，任何一個(gè)行業(yè)的振興規劃，其最終目的都是為了公共利益。既然如此，所有行業(yè)的振興規劃不能只是部門(mén)醞釀和行業(yè)內討論，而應該公開(kāi)廣泛征求民意：一方面應尋求民眾理解、獲得民意支持；另一方面可吸收民智，讓行業(yè)振興規劃更完善更合理。