3月17日，長(cháng)沙市建委與長(cháng)沙房地產(chǎn)協(xié)會(huì )聯(lián)合發(fā)放購房消費券，凡有購房意向的市民，每人可申領(lǐng)2萬(wàn)元，購房時(shí)可抵扣總房款。當日首期發(fā)放了4000萬(wàn)元，計劃發(fā)放1億元，發(fā)放時(shí)間為3月17日至3月31日，使用有效期為3月17日至4月15日。不過(guò)，半數接受媒體采訪(fǎng)的市民擔心其中有貓膩。(3月18日《京華時(shí)報》)

　　筆者則認為，政府不宜充當房地產(chǎn)商的托。近年來(lái)，在少數地方政府和房地產(chǎn)商運作下，加之游資和炒房進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jì)r(jià)一路暴漲，致使房地產(chǎn)泡沫不斷擴大，眾多普通消費者望房興嘆。為了確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，解決低收入群體買(mǎi)房難問(wèn)題，中央先后下發(fā)了“國八條”、“國六條”。在全球金融海嘯爆發(fā)后，又決定投資9000億元加快保障性住房建設，這在一定程度上遏制了房?jì)r(jià)繼續上漲的勢頭。在大量商品房空置、住房銷(xiāo)售陷入窘境的情況下，房地產(chǎn)商本來(lái)應該使房?jì)r(jià)回歸理性，但他們仍然舍不得放棄暴利。于是，不得不采取小恩小惠的手段促銷(xiāo)，諸如打折、購房、贈物、安排工作等等。
　　發(fā)放購房消費券的主意，無(wú)疑出自精明的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。2月底3月初，南京365地產(chǎn)網(wǎng)、搜房網(wǎng)就與25家樓盤(pán)達成協(xié)議，在網(wǎng)上推出購房券。重慶、武漢、青島等城市開(kāi)發(fā)商也相繼推出了購房券。在今年全國“兩會(huì )”上，全國政協(xié)委員、廣州富力地產(chǎn)股份有限公司董事長(cháng)張力，就在其提案中建議發(fā)放購房券。
　　開(kāi)發(fā)商向購房者發(fā)放購房消費券，無(wú)疑是一種商業(yè)行為，一個(gè)愿打、一個(gè)愿挨，別人無(wú)權干涉。問(wèn)題在于，長(cháng)沙市建委作為政府機關(guān)出面，幫助房地產(chǎn)商推銷(xiāo)購房消費券，就顯得頗為不妥。這不僅因為政府不能參與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，還在于房地產(chǎn)商如長(cháng)沙市民懷疑的那樣是在玩“貓膩”。若簡(jiǎn)單算一筆賬，其中的“貓膩”就昭然若揭。例如，一套房子成本為20萬(wàn)元，前幾年賣(mài)30萬(wàn)元，現在賣(mài)到60萬(wàn)元，你給購房者2萬(wàn)元購房券，豈不像垂釣者一樣，在下誘餌嗎？盡管是“姜太公釣魚(yú)——愿者上鉤”，但損害的是消費者，肥的是開(kāi)發(fā)商，且房?jì)r(jià)回歸理性將遙遙無(wú)期，這顯然不利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。