有消息稱(chēng)，進(jìn)入3月以來(lái)，北京許多一手樓盤(pán)降價(jià)促銷(xiāo)或新盤(pán)低價(jià)入市，致使新盤(pán)周邊二手房的降價(jià)壓力明顯增加。
　　據房屋中介機構“我愛(ài)我家”的數據顯示，位于朝陽(yáng)區東四環(huán)百子灣的美利山項目，去年末新房每平方米售價(jià)14500元，而近期部分戶(hù)型團購價(jià)卻以每平方米10000元成交，導致周邊不少二手次新房的成交價(jià)格從每平方米11000元至13000元下降到10000元至11500元。
　　在號稱(chēng)降價(jià)“血流成河”的廣渠門(mén)到西大旺路一帶，受到美利山、名敦道、金都新語(yǔ)、華翰國際等項目集中降價(jià)的影響，周邊二手房3月上半月的成交價(jià)環(huán)比2月同期下降了2.6%，明顯高于全市其他區域的降幅。
　　也有消息說(shuō)，福州、廈門(mén)等地樓市成交量上揚波動(dòng)，開(kāi)發(fā)商紛紛提價(jià)。福州、廈門(mén)等地新近公布的統計數字表明，今年前兩個(gè)月的商品房交易量出現了“井噴”。據福州市房地產(chǎn)交易中心統計數據顯示，1月份，全市住宅成交1700多套，2月份，住宅成交量則達3000多套，這一數字超過(guò)了2007年同期水平。所以有個(gè)別開(kāi)發(fā)商順勢提價(jià)，還有的雖未明確提價(jià)，但取消了打折或讓利優(yōu)惠措施。

　　點(diǎn)評：在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，房?jì)r(jià)或漲或跌均屬正常我們不能因某地漲價(jià)就認為全國樓市已開(kāi)始“回暖”。中國這么大，各地區經(jīng)濟的發(fā)展極不平衡，各地的居民收入差異也很大，樓市發(fā)展也是不同的，不能以點(diǎn)代面�？尚Φ氖�，個(gè)別開(kāi)發(fā)商竟因此而認為房?jì)r(jià)已“止跌”，便欲提價(jià)。
　　其實(shí)，樓市的所謂“回暖”只能是市場(chǎng)調整階段的一個(gè)正常波動(dòng)，在金融危機的影響遠未消除的形勢下，全國房?jì)r(jià)依然普遍偏高，不同程度地存在著(zhù)價(jià)格泡沫，房?jì)r(jià)遠未調整到位，“回暖”極有可能是短期的、局部的和階段性的，買(mǎi)賣(mài)雙方的博弈將更加激烈。奉勸那些開(kāi)發(fā)商們理性對待“回暖”，不要見(jiàn)樓市稍有起色就匆匆提價(jià)，那樣只會(huì )打擊正在慢慢恢復的消費信心。