長(cháng)期以來(lái)，雖然人們普遍認為房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，但由于缺乏權威部門(mén)的統計數據支撐，一些地方房地產(chǎn)利潤到底有多高成了一個(gè)謎。
    4月20日《齊魯晚報》報道，近日，一篇關(guān)于“臨沂房產(chǎn)公布成本價(jià)”的新聞，引起了眾多普通購房者的熱議，稱(chēng)贊者認為這有利于開(kāi)發(fā)商與購房者之間的信息對稱(chēng)，有人認為公布的數據水分過(guò)大。事實(shí)上，早在1月5日，臨沂市就公開(kāi)了中心城區房產(chǎn)成本價(jià)格。
    臨沂公布的房?jì)r(jià)成本數據水分是否過(guò)大姑且不說(shuō)，因為這涉及另一個(gè)問(wèn)題，筆者認為，這種由地方政府主導公布房產(chǎn)成本的做法，本身就值得推廣。
    長(cháng)期以來(lái)，雖然人們普遍認為房地產(chǎn)是暴利行業(yè)，但由于缺乏權威部門(mén)的統計數據支撐，一些地方房地產(chǎn)利潤到底有多高成了一個(gè)謎。在當前很多地方房?jì)r(jià)依然虛高、百姓只能望房興嘆的情況下，就更有必要早日公開(kāi)商品房成本，因為這不僅對百姓有利，對政府部門(mén)和房地產(chǎn)市場(chǎng)也是件好事。首先，這確保了購房者的知情權，讓購房者能夠形成合理的判斷；其次，這為政府制定適度的房地產(chǎn)調控政策打下了基礎；再者，這有利于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擺脫負面形象，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。 
    其實(shí)，公開(kāi)商品房的成本并非臨沂首創(chuàng )，福建、浙江、江蘇、甘肅等省也曾采取過(guò)類(lèi)似舉措，然而，最早“吃螃蟹”的福州市物價(jià)局在2005年7月首推房?jì)r(jià)成本清單后，在當年11月就宣布可能不再繼續發(fā)布，停止的理由是來(lái)自各方面的壓力比較大。之后，浙江、江蘇兩省也面臨成本清單難產(chǎn)的問(wèn)題，原因都在于房?jì)r(jià)成本的公開(kāi)直接觸及房地產(chǎn)行業(yè)的切身利益，房地產(chǎn)商利用其強勢地位，通過(guò)各種手段給地方政府施壓。因此，不少地方房地產(chǎn)業(yè)利潤至今仍然是一個(gè)不大不小的謎。 
    我國《統計法》賦予統計部門(mén)對各行業(yè)的經(jīng)濟數據進(jìn)行普查和統計的職能，其中包括行業(yè)利潤。我國《價(jià)格法》規定，物價(jià)部門(mén)具有測算并發(fā)布自主定價(jià)商品的社會(huì )平均成本的職能。這就為在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下政府依法控制行業(yè)暴利、宏觀(guān)調控房地產(chǎn)價(jià)格提供了可能。何況政府不但要對民生負責，也要對房地產(chǎn)業(yè)負責——公布商品房成本后，雖然會(huì )使一些開(kāi)發(fā)商的暴利得到限制，卻有益于整個(gè)行業(yè)的長(cháng)期健康發(fā)展。因此，筆者希望臨沂能把公開(kāi)商品房成本這一做法制度化，并進(jìn)行到底，更期待這能在全國推廣，使公開(kāi)商品房成本成為“慣例”。