在房地產(chǎn)貌似回暖的時(shí)候,山東臨沂因公布中心城區房地產(chǎn)成本價(jià)格而引起爭議。
只要涉及到利益博弈,有爭議總是很正常的。早在2006年的時(shí)候,廣東省人大代表朱列玉和其他8名省人大代表一起,在省人大會(huì )議上提交了一份《關(guān)于公開(kāi)房屋成本價(jià)、實(shí)行購房指導價(jià)和最高限價(jià)的建議》,明確提出要求公開(kāi)房?jì)r(jià)成本信息,但某
主管部門(mén)在答復中,以違背市場(chǎng)經(jīng)濟規律,侵犯商業(yè)秘密為由拒絕了此項要求。當時(shí),這一舉動(dòng)也引起了爭議。
至于爭議內容,大致都是相差無(wú)幾的,爭議的雙方,也是涇渭分明的。一方以房地產(chǎn)商、某些主管部門(mén)、房地產(chǎn)協(xié)會(huì )和與房地產(chǎn)過(guò)從甚密的專(zhuān)家為代表,一方以普通購房者和長(cháng)期呼吁房地產(chǎn)降價(jià)的專(zhuān)家為代表,形成了兩軍對壘之態(tài)勢。如今,臨沂市建設局和房產(chǎn)管理局沒(méi)有學(xué)習其他地方拒絕公開(kāi)房地產(chǎn)成本的“經(jīng)驗”,而是選擇公布成本,也許,這才是引起新?tīng)幾h的焦點(diǎn)。
最近幾年來(lái),一些主管部門(mén)幾乎成了特殊利益集團的代言人,特殊利益集團需要什么,他們就進(jìn)行什么樣的政策調整。譬如國際油價(jià)一上漲,某主管部門(mén)就立即作出反應,要和國際規則對接；一下降,就不“國際”了,要考慮具體國情了。然而,不管理由多么冠冕堂皇,老百姓看到的就是一些部門(mén)政策總是朝著(zhù)特殊利益集團和其部門(mén)利益方向調整,是在為利益服務(wù)而不是為人民服務(wù)。在這種情況下,臨沂市建設局和房產(chǎn)管理局居然破天荒地沒(méi)有和部分房地產(chǎn)商站在一起,走出了破解利益集團與主管部門(mén)之間利益鏈條的關(guān)鍵一步,毫無(wú)疑問(wèn)值得擊節贊賞!
其實(shí),公布些成本沒(méi)什么大不了的,西安市物價(jià)局早就公布了泡饃、肉夾饃、油潑面、米面涼皮等名小吃的成本價(jià),目的是為了引導食品價(jià)格理性回歸。那么,今天臨沂市有關(guān)部門(mén)公布房屋的成本價(jià),引導房地產(chǎn)價(jià)格理性回歸,又有什么站不住腳的呢?把房地產(chǎn)價(jià)格搞成價(jià)格特區,那倒才是咄咄怪事呢!政府部門(mén)能夠回歸本職工作,不再擔當一些特殊利益集團的代言人,抽身于利益鏈條,這是值得肯定再肯定的事情；相比之下,某些部門(mén)就需要改變一下施政風(fēng)格了。 |
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