據報道，對于一直成謎的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目費用的支出結構，國家統計局已經(jīng)下發(fā)通知，將通過(guò)一場(chǎng)針對40個(gè)重點(diǎn)城市商品住宅開(kāi)發(fā)費用的專(zhuān)項調查予以摸底。
　　消息稱(chēng)，本次調查的主要內容，一是調查樣本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)基本情況、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目個(gè)數、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)財務(wù)狀況等；二是調查房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)費用構成情況。調查范圍和對象包括北京、上海、廣州、杭州、無(wú)錫在內的40個(gè)重點(diǎn)城市中部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以及其2008年1月1日到2009年4月30日有銷(xiāo)售活動(dòng)的商品住宅樓盤(pán)項目。
　　據了解，在房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)費用構成中，國家統計局要求在此次調查中摸清項目土地費用、城市基礎建設費、項目建造費用、項目銷(xiāo)售費用及各項稅費、項目總建筑面積和項目銷(xiāo)售總收入，而這些正是目前的房地產(chǎn)常規統計制度還無(wú)法全面、詳細覆蓋的統計信息。

　　點(diǎn)評：摸底房地產(chǎn)是為對癥下藥。我國的商品房?jì)r(jià)格一直是筆糊涂賬，幾乎無(wú)人說(shuō)得清，經(jīng)常被幾個(gè)房地產(chǎn)商忽悠，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的調查是很迫切的事情。
　　其實(shí)，要弄清楚房地產(chǎn)成本并不難，它無(wú)非包括當地土地、材料、人工、納稅、工期的費用。難以摸清的主要原因是，開(kāi)發(fā)商和當地主管部門(mén)及當地政府追求利潤最大化的程度。