國務(wù)院日前公布了固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的調整結果，其中最值得關(guān)注的是，普通商品住房項目投資的最低資本金比例35%調低20%，成為此次調整受惠最大的項目之一。
　　這是自1996年設立房地產(chǎn)項目資本金比例制度以來(lái)的首次調低，其中保障性住房和普通商品住房項目的最低資本金比例下調15個(gè)百分點(diǎn)以后，已經(jīng)恢復到1996年的水平。
　　固定資產(chǎn)投資項目資本金比例指固定資產(chǎn)投資項目資本金占總投資的比例，根據國家規定，投資項目必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設，可以說(shuō)，降低資本金比例就是降低了融資門(mén)檻。該指標根據不同行業(yè)和項目的經(jīng)濟效益等因素確定。

　　點(diǎn)評：政府的這一新政，旨在激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，讓樓市動(dòng)起來(lái)。但結果很難預料，因為無(wú)論政府怎么救市，最終取決于大多數人的購買(mǎi)力，如果房?jì)r(jià)不降下來(lái)，消費者不認，那么這一新政只能是暫時(shí)“救”了開(kāi)發(fā)商。
　　一方面開(kāi)發(fā)商死扛著(zhù)高房?jì)r(jià)不降，另一方面工薪家庭買(mǎi)不起房死等著(zhù)，就看誰(shuí)扛得過(guò)誰(shuí)了。