今年下半年房?jì)r(jià)還得漲，甚至可能會(huì )大漲。
從供應角度來(lái)看，目前開(kāi)發(fā)商的房源是不足的。有些地方政府要打壓地方開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)，其實(shí)，開(kāi)發(fā)商現在沒(méi)法捂盤(pán)，它的盤(pán)量的確是很有限的。不少開(kāi)發(fā)商在2008年放緩了開(kāi)工量，而經(jīng)過(guò)今年前5個(gè)月的市場(chǎng)銷(xiāo)售后，目前開(kāi)發(fā)商的可售房源量相對不足。
過(guò)去兩個(gè)月，房?jì)r(jià)漲、成交量跌的最大原因，是因為新盤(pán)推出速度明顯放緩。今年年初，所有企業(yè)奉行的是現金為王，目前，企業(yè)面臨的是現金恐 慌。
如果要是看全球金融市場(chǎng)的話(huà)，毫無(wú)疑問(wèn)，這是一場(chǎng)V型的反彈，石油價(jià)格、美國股市、港股、A股、商品價(jià)格反彈都是V型的，但這并不完全意味著(zhù)實(shí)體經(jīng)濟也出現V型反彈。
今年上半年，一窩蜂式的基礎設施投資最兇猛的時(shí)期已經(jīng)過(guò)去。盡管投資速度不變，投資的內容、經(jīng)濟增長(cháng)的內涵實(shí)際上在出現一個(gè)變化，中國經(jīng)濟的重心在悄悄向房地產(chǎn)轉移。而在固定資產(chǎn)投資中，房地產(chǎn)的投資規模往上升，這個(gè)增長(cháng)速度不算太快，相信今年下半年這個(gè)步伐會(huì )加快。
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