在土地市場(chǎng)上，土地行政主管部門(mén)必須為全體人民做好土地的保值、增值工作，努力把土地拍出個(gè)好價(jià)錢(qián)。
各位看官，不要擔心土地管理局把土地價(jià)錢(qián)拍上去了，要擔心的是有些家伙拿公家財物來(lái)私相授受、暗地里把土地打折出讓給關(guān)系戶(hù)、行賄者。所以，我以為土地價(jià)錢(qián)拍上去了是好事，拍低了才有問(wèn)題，才是更需要擔心的。
近來(lái)，土地市場(chǎng)風(fēng)起云涌，開(kāi)發(fā)商你爭我?jiàn)Z，新的單價(jià)“地王”或總價(jià)“地王”頻繁閃現，正可謂“樓市月有地王出，各領(lǐng)噱頭數十天”。
對于此番你方唱罷我登場(chǎng)的“地王現象”，一些媒體以“地王，又是地王”、“地王狂飆”、“地王頻現”等頗具火藥味的標題予以熱烈報道，不少評論家、學(xué)者對此則憂(yōu)心忡忡，多持批評態(tài)度。有的人稱(chēng)不斷涌現的“地王”是“一個(gè)邪惡的魔咒”，擔心“面粉比面包貴”會(huì )營(yíng)造出濃濃的漲價(jià)氛圍，提高人們對房?jì)r(jià)的預期，直接帶來(lái)房?jì)r(jià)上漲的后果；有的人說(shuō)“地王現象”的背后是開(kāi)發(fā)商拉上股市和銀行在豪賭，嚴重加大了股市和金融系統的風(fēng)險；有的人批評地方政府急功近利、不負責任，為了財政收入而在其中推波助瀾，砸碎了無(wú)數人的買(mǎi)房夢(mèng)；有的人認為“地王”的不斷出現預示著(zhù)樓市蘊藏著(zhù)巨大的泡沫風(fēng)險，大量保增長(cháng)的信貸資金流向樓市而沒(méi)有進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟，可能會(huì )阻礙中國經(jīng)濟復蘇的步伐……
不過(guò)，要是能夠從不同的角度來(lái)看“地王”現象，或許會(huì )得出一些不一樣的見(jiàn)解。
其實(shí)，“地王”現象并不新鮮，只要有土地市場(chǎng)，伴隨著(zhù)經(jīng)濟發(fā)展，“地王”總會(huì )不斷涌現。1992年10月28日，深圳市政府將位于深南中路、寶安南路與解放中路交會(huì )的“黃金三角”、被地產(chǎn)界譽(yù)為投資的“地中之王”向國內外企業(yè)公開(kāi)拍賣(mài)，熊谷組(香港)有限公司、深業(yè)(集團)有限公司以1.4億美元中標，創(chuàng )下了當時(shí)深圳的地價(jià)之王，“地王”由此得名�！暗赝酢敝銐蚵杽�(dòng)，給人的印象足夠深刻，乃至人們將該地塊上建成的摩天大樓直呼作“地王大廈”，而忘卻了它的全稱(chēng)是“信興廣場(chǎng)深圳地王商業(yè)中心”。就像當初人們在熱議地王大廈的同時(shí)便把上世紀80年代深圳以“三天一層”的建設速度和54層、160米建筑高度雄踞當時(shí)全國高層建筑之冠的國貿大廈輕易淡忘一樣，1.4億美元與之后深圳屢屢爆出的“新地王”簡(jiǎn)直就是小巫見(jiàn)大巫，不再引起人們的驚奇。所以，“新地王”不斷涌現是正�，F象，長(cháng)時(shí)間不出現才是反常，而何時(shí)出現最多只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題，不必大驚小怪。
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