21日下午，新加坡仁恒房地產(chǎn)以26.14億元的總價(jià)、約1.6萬(wàn)元/平方米的樓板價(jià)獲得上海浦東外高橋逾10萬(wàn)平方米居住用地，是其一年前獲得的同區域、同規模的土地價(jià)格的兩倍多。
    面對今年土地市場(chǎng)的現狀，中國不動(dòng)產(chǎn)研究中心針對上海開(kāi)發(fā)商的相關(guān)調查顯示，有高達75%的開(kāi)發(fā)商認為土地市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)熱，認為還沒(méi)有走出低谷的開(kāi)發(fā)商則為0。

    點(diǎn)評：多數開(kāi)發(fā)商都承認土地交易過(guò)熱，看來(lái)商品房市場(chǎng)已經(jīng)遠不是什么回暖，而是虛火不小。土地價(jià)格打著(zhù)滾地翻跟頭，房?jì)r(jià)的“火暴”可想而知了。商品房市場(chǎng)如今越來(lái)越像股市，投機炒作大行其道。
    無(wú)論搶地還是搶房，大量資金流向房地產(chǎn)市場(chǎng)都不能不令人擔憂(yōu)，美國次貸危機引發(fā)的金融危機教訓深遠，重蹈覆轍則更可怕。從防范市場(chǎng)風(fēng)險的角度說(shuō)，目前一些政府部門(mén)穩定土地市場(chǎng)的措施顯然很不夠。據悉上海正醞釀類(lèi)似香港“勾地”制度的土地預申請制度，“價(jià)高者得”的模式或將改變。廣州也表示，對于拿地按期不開(kāi)發(fā)的違約企業(yè)，將沒(méi)收最終成交價(jià)的10%。這些措施效果究竟如何，恐怕還得走著(zhù)瞧。