記者從南京市住房公積金管理中心了解到，從10日起南京市將開(kāi)始收緊住房公積金貸款。
    最新調整的公積金貸款政策為：自2009年10月10日起，個(gè)人還貸能力系數由0.45下調至0.3；同時(shí)，對所購房屋建筑面積為144平方米以上的，以及夫妻雙方任何一方再次申請公積金貸款的，其貸款額度降低為可貸額度的50%。
    南京市住房公積金管理中心相關(guān)負責人表示，今年南京的住房公積金處于負增長(cháng)狀態(tài)，出現了倒掛現象。統計數據顯示，今年1至9月份，南京市全市歸集住房公積金50.69億元，同比增長(cháng)16.64%；但今年以來(lái)由于南京房地產(chǎn)市場(chǎng)住房銷(xiāo)售量大幅走高，引起住房公積金貸款量劇增，截至9月30日，今年已發(fā)放公積金貸款97.80億元，比去年同期增長(cháng)224.49%，倒掛總額超過(guò)了47億元，近幾個(gè)月每月都有10億元左右的資金缺口。

    點(diǎn)評：南京這一動(dòng)向引起極大關(guān)注。首先，這是否是房地產(chǎn)壓縮政策的信號？表面上，公積金屬區域封閉管理，沒(méi)有各地互通聲氣、聯(lián)手行動(dòng)的必要，各地樓市千差萬(wàn)別，中央也沒(méi)在南京投石問(wèn)路的雅興。但南京的動(dòng)向表明資金方面的趨勢，對比年初還是各地公積金貸款減少的消息，更暴露出樓市的過(guò)分熱絡(luò )。隨后的問(wèn)題就是各地相關(guān)政策會(huì )否跟進(jìn)調整？北京已聲稱(chēng)不會(huì )。但主動(dòng)調整也許不會(huì )，客觀(guān)趨勢逼迫調整或許會(huì )到來(lái)。如果房?jì)r(jià)繼續上漲，不排除其他地區會(huì )采取相同下調政策。