10月9日，國土部智囊機構中國土地勘測規劃院發(fā)布了一篇題為“房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)漲量跌現象探析”，指出9月份以來(lái)出現的“價(jià)漲量跌”問(wèn)題可能是個(gè)危險的信號，沒(méi)有實(shí)體經(jīng)濟復蘇和適當的調控政策應對，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì )走向一個(gè)更危險的極端。
    一位接近國土部的專(zhuān)家則指出，年底可以考慮適當從緊的政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控。并不是說(shuō)要穩定房地產(chǎn)投資就對房地產(chǎn)高投機行為放任不管，積累泡沫而發(fā)生較大的系統風(fēng)險�？梢圆扇【唧w政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)比較明顯的問(wèn)題進(jìn)行局部調整，不建議對2008年底出臺的穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策進(jìn)行大幅度調整，但是有些扶植性政策可以廢除。

    點(diǎn)評：這是一篇頗引人注目的報道，但細看就會(huì )發(fā)現，文中所謂國土部報告云云僅是其下屬研究單位的分析，這種分析是各類(lèi)研究機構的正常業(yè)務(wù)文章，并不具正式政策建議身份。就樓市本身來(lái)說(shuō)，價(jià)高但量減，本身即很微妙，下步走勢還不明確的情況下，政策推手有必要這時(shí)候發(fā)力嗎？另外，從政策而非市場(chǎng)的角度，政府主導投資潛力挖掘殆盡，對有可能促進(jìn)增長(cháng)的因素更可能采取穩定措施而不會(huì )輕易做大的調整。