12月2日，中國國家統計局國民經(jīng)濟核算司司長(cháng)彭志龍表示，2008年，中國自有住房服務(wù)消費占當年居民消費的7.4%，但居民的自有住房消費按成本法計算可能會(huì )比按市場(chǎng)租金計算有一定程度的低估。
　　由于CPI中商品和服務(wù)的權重主要依據其在城鄉居民生活消費支出的比例來(lái)設定，如果自有住房消費被低估， CPI中居住類(lèi)價(jià)格的權重也會(huì )被低估。這一現象已經(jīng)廣受公眾的質(zhì)疑，將房?jì)r(jià)直接納入CPI的呼聲也不絕于耳。但從國際經(jīng)驗來(lái)看，房?jì)r(jià)直接納入CPI只是一種理想并不現實(shí)，現實(shí)一點(diǎn)的選擇應該是提高居住類(lèi)價(jià)格在CPI中的權重，如果再能合理估算自有住房的消費成本，讓其客觀(guān)反映市場(chǎng)上房?jì)r(jià)的變化會(huì )更得民心。
　　聯(lián)合國制定的《1993年國民經(jīng)濟核算體系》中認為房地產(chǎn)是屬于固定資產(chǎn)的投資品，不是耐用消費品。由于CPI的統計口徑必須與國民經(jīng)濟核算體系中的消費分類(lèi)保持一致，不可能在國民經(jīng)濟核算中把購買(mǎi)房地產(chǎn)算作投資，但在CPI統計中卻看作消費，這會(huì )造成統計上的混亂。
　　但是中國目前的問(wèn)題是居住類(lèi)價(jià)格在CPI中權重可能過(guò)低，而且自有住房的消費成本的估算方法也不完善，不僅被低估，而且還與市場(chǎng)上房?jì)r(jià)的變化脫節。目前中國的CPI構成中居住類(lèi)價(jià)格的權重為13.2%，其中包括建房及裝修材料、房租、房屋維修費、物業(yè)費、自有住房消費成本、水電燃氣以及其他與居住有關(guān)的項目。
　　居住類(lèi)價(jià)格的權重設置較低的原因可能是由于自有住房的消費支出被嚴重低估。一般說(shuō)來(lái)，自有住房的消費支出要用虛擬租金來(lái)體現，即假定居民若沒(méi)有自有住房而另租同等條件住房所支付的等值租金。但中國的自有住房消費支出是按成本法計算，即自有住房消費等于當期發(fā)生的房屋維修支出、折舊費、物業(yè)管理費之和。但自有住房折舊的估計是十分困難的。
　　其實(shí)，中國關(guān)鍵的問(wèn)題還是在于租金似乎無(wú)法反映房?jì)r(jià)的變化，即使采用了虛擬租金的方式可能也會(huì )造成統計失真。這主要是由于投機炒房的人購置房產(chǎn)后并非自住而是進(jìn)行租賃，打破了房屋租賃市場(chǎng)的供求平衡。