|
|
|
|
|
|
|
|
| 2009-12-11 作者:本報記者 閆祥嶺 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
|
|
從“學(xué)區房”、“擇校房”到“結婚房”、“健康房”，從中小學(xué)生到待婚青年再到老年人，不同年齡段的社會(huì )群體被房地產(chǎn)捆綁，間接成為房地產(chǎn)價(jià)格畸高的推動(dòng)者，而一次次慷慨消耗在房屋上面的投資，則使得其他社會(huì )消費欲望大大降低。改變這種局面，不僅需要政府層面對社會(huì )資源的均衡調控，也需要個(gè)人在消費投資領(lǐng)域的理性謹慎。
家長(cháng)為使孩子能夠在重點(diǎn)小學(xué)乃至重點(diǎn)中學(xué)就讀，在這些“名�！彼趯W(xué)區范圍購買(mǎi)“學(xué)區房”的現象，幾乎每個(gè)城市都存在。望子成龍心態(tài)誠然可以理解，但是這種特意為了在“名�！弊x書(shū)而買(mǎi)房的投資行為，則很難用理性來(lái)形容，不少家長(cháng)在購買(mǎi)“學(xué)區房”后子女無(wú)法進(jìn)入理想中的學(xué)校，致使大筆投資成為“半拉子工程”，就很能說(shuō)明問(wèn)題。
“學(xué)區房”、“擇校房”的大規模出現，家長(cháng)過(guò)度投資之外，教育資源分布不均是深層因素。義務(wù)教育需要向公平化、普惠化發(fā)展，區域均衡是實(shí)現這一趨勢的有效途徑，“學(xué)區房”的出現，使得某一城區、某一地段房?jì)r(jià)畸高，政府層面對教育資源調控的不均衡，起著(zhù)推波助瀾的作用。
而在當下社會(huì )中，年輕人買(mǎi)房結婚成為潮流，“有房有車(chē)，至少要有房”成為不少待嫁女對男方提出的條件，但走上工作崗位時(shí)間有限的年輕男女很難有購買(mǎi)售價(jià)日益高漲的商品房的經(jīng)濟能力，社會(huì )心理的逼迫使得不少人選擇在購房上“啃老”，成為另類(lèi)“購房啃老族”。于是乎，不少購房結婚的青年男女，要么成為“購房啃老族”，要么加入房奴大軍，對因購房而欠下的銀行債務(wù)進(jìn)行曠日持久的償還。
難說(shuō)理性的商品房消費，不僅僅催生出一個(gè)個(gè)房地產(chǎn)“神話(huà)”，更讓不少城市的房屋租售比、房?jì)r(jià)與市民收入比愈發(fā)偏離正常范圍，但是卻罕有人去懷疑自己傾盡所有購房的必要與否。社會(huì )物質(zhì)消費心理、家庭安居為上的傳統習慣，使得房地產(chǎn)有了看似持續不斷的剛性需求，也讓越來(lái)越多的人心甘情愿綁上房地產(chǎn)的戰車(chē)，盡管不知駛向何方。
顯而易見(jiàn)，這種捆綁對于社會(huì )消費帶來(lái)的影響是難以估量的。不少購房者寧愿在其他領(lǐng)域縮減開(kāi)支，也要在購房上面傾囊投入，這在客觀(guān)上造成了房地產(chǎn)雖是高額消費卻一枝獨秀，其他社會(huì )需求則持續疲軟。很明顯，在國家擴大內需保持持續經(jīng)濟增長(cháng)的背景下，這種局面弊多利少。
剛剛結束的中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出轉變經(jīng)濟發(fā)展方式，增強居民消費能力，這需要政府層面在更廣的范圍內對包括教育資源在內的社會(huì )資源作出合理均衡，同時(shí)避免單一產(chǎn)業(yè)過(guò)度發(fā)展，以致抑制社會(huì )多樣需求。公民個(gè)人也應該提高消費理性，合理規劃投資，莫因投資成為高房?jì)r(jià)的受害者。 |
|
|
|
|