中央和行業(yè)已完成了政策線(xiàn)的貫通，并梳理出一套完整的調控思路：必須讓商品化住房和保障性住房?jì)蓷l腿一起走路。而且，兩條腿要均衡有控地發(fā)力，快的收，慢的放。
　　縱觀(guān)各地區的房地產(chǎn)發(fā)展質(zhì)量，凡是在住宅保障方面做得好的國家和地區，市場(chǎng)化住房方面發(fā)展得也更均衡有序，泡沫成分的相對值就小。健康度越高，也越能引導行業(yè)走上充分自律、不斷自省的良性發(fā)展通道。
　　相反，越是住宅保障體系缺失的地區，市場(chǎng)化住房方面越容易無(wú)限膨脹，直至被泡沫壓得不堪重負，造成人居精神的缺失和安居使命的缺位。
　　所以說(shuō)，市場(chǎng)化住房和保障性住房，是互為支撐的關(guān)系，就像人的左腿和右腿，缺一不可。任何一方的忽視和失控，都會(huì )引起蝴蝶效應，進(jìn)而造成整個(gè)市場(chǎng)的癱瘓。
　　不可否認的是，當下通過(guò)兩條腿健康并行來(lái)遏制泡沫，防患于未然，的確思易而行難。盡可能地做高價(jià)格，成了當下房地產(chǎn)企業(yè)普遍的做法。實(shí)際上，有一點(diǎn)是被忽略了，現今的需求是扭曲的。城市化進(jìn)程中本應進(jìn)入保障性住房的人群，硬成了市場(chǎng)化住房的客群；另一方面，房?jì)r(jià)飆升，投資渠道單一，使得熱錢(qián)不畏泡沫蜂擁而至，進(jìn)一步炒高了房?jì)r(jià)。所以，無(wú)限量地縱容房?jì)r(jià)，實(shí)際上是誤解了市場(chǎng)的真實(shí)需求，違背了市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展規律。