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據人民網(wǎng)報道，21日的國家統計局新聞發(fā)布會(huì )上，國家統計局局長(cháng)馬建堂表示，居民消費價(jià)格反映的是居民用于消費支出的物品和商品的價(jià)格變動(dòng)，而購房在統計定義里是作為投資的，不在CPI統計范圍內。
對此筆者實(shí)在有點(diǎn)想不通。在房?jì)r(jià)虛高、動(dòng)輒飆漲的今天，對于普通老百姓而言，擁有一套住房，讓自己在城市里有一個(gè)立足之地、安身之所，已經(jīng)是奢望。他們一般沒(méi)想過(guò)要去投資房地產(chǎn)，從沒(méi)想過(guò)通過(guò)房地產(chǎn)投資去賺取暴利，可卻在不知不覺(jué)中“被投資”了。
在當前的房地產(chǎn)領(lǐng)域，投資、投機行為確實(shí)很普通，但那都是有錢(qián)人玩的游戲，他們通過(guò)投資房地產(chǎn)快速暴富�？蓪τ谄胀ò傩斩�，他們既沒(méi)這能力也沒(méi)這想法。中國社科院《經(jīng)濟藍皮書(shū)》表明，當前有85％的中國家庭買(mǎi)不起住房。馬建堂局長(cháng)能否做做調查，有幾個(gè)普通工薪階層買(mǎi)房子不是用來(lái)自住，而是用來(lái)投資的？把老百姓購房當作投資行為，不僅不利于準確體現老百姓對物價(jià)的感受，而且對百姓也是極不公平的。
在我看來(lái)，把百姓購房當投資行為，這正是中國樓市的悲劇所在。如果是投資行為，那么你有錢(qián)則投資，無(wú)錢(qián)可以不投�？蓡�(wèn)題是，住房不僅僅是一個(gè)經(jīng)濟問(wèn)題，更是一個(gè)民生問(wèn)題。按照國人的思維習慣，安居才能樂(lè )業(yè)，安居是百姓對幸福生活的向往和判定標準。所以，把購房作為投資置于CPI統計之外，筆者認為不合理，使得CPI失真嚴重。
把百姓購房當投資行為，導致的結果必然是，片面強調了住房的經(jīng)濟屬性，卻忽視了它的社會(huì )屬性；片面地把住房當經(jīng)濟工具和手段，而忽略了它的社會(huì )功能。一個(gè)健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)應當是，政府幫助少數低收入家庭解決住房問(wèn)題，大多數的工薪階層和中等收入者買(mǎi)得起普通商品房，高價(jià)商品房則由高收入者去購買(mǎi)，應當是一個(gè)中間大、兩頭小的合理結構�？涩F在，在虛高的房?jì)r(jià)下，連中等收入者都無(wú)法購買(mǎi)普通商品房。原因在于，一些地方政府置民生感受于不顧，片面追求從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中獲取賣(mài)地收入和巨額稅收，導致房?jì)r(jià)高企，而在事關(guān)中低收入住房問(wèn)題的社會(huì )保障房建設上，進(jìn)展卻極度緩慢，這讓人感到悲哀。
（作者系福建省總工會(huì )職工法律援助律師） |