日前，北京市規劃委公布了13家企業(yè)違反《城鄉規劃法》的行為，其中，位于水立方西側的“盤(pán)古大觀(guān)”赫然在列，因其未經(jīng)許可擅自在樓頂加建12組四合院建筑，共增加違法建筑面積11297.62平方米。這個(gè)號稱(chēng)租金為一天一百萬(wàn)的“空中四合院”，被戲稱(chēng)為北京最�！斑`章建筑”。
    同期曝光的13家公司，或改建，或擴建，或增高，或加院，總之魔術(shù)一般變相生出諸多新的建筑規模和面積。在行業(yè)內人士眼里，這種違規司空見(jiàn)慣，“先上車(chē)，再買(mǎi)票”已經(jīng)成為地產(chǎn)行業(yè)，尤其是許多地王級項目的潛規則。開(kāi)發(fā)商們往往一手高價(jià)拿地，一手暗中調整，而這種運作成為利潤增長(cháng)的魔法棍。在大興土木時(shí)期，政策寬松，修改規劃并非難事，對于背景過(guò)硬的大地產(chǎn)而言，這更是小菜一碟。
    盡管規劃委下設監察部門(mén)，也曾三令五申違章必究，但開(kāi)發(fā)商們?yōu)槭裁锤矣凇懊髦�山有虎，偏向虎山行”？一方面，規劃的事后修改容易得到放水；另一方面，開(kāi)發(fā)商甚至不怕罰款。因為，在寬松的政策環(huán)境中，地價(jià)房?jì)r(jià)一起飆升，利潤巨大。相對而言，罰款只是付出較低的成本，就可以獲得合法的身份。這樣低的違規成本，這樣高的利潤空間，讓逐利的房地產(chǎn)商們趨之若鶩，反過(guò)來(lái)又推助了房?jì)r(jià)繼續飆升。在這個(gè)巨大的利益鏈條上，投資人、開(kāi)發(fā)單位、設計單位、施工單位、監理單位等都成了集體違章的參與者，逐漸形成了一種房地產(chǎn)行業(yè)的系統性違規。
    那樣的“好日子”似乎暫時(shí)過(guò)去了，近期連續出臺的政策向持續高溫的地產(chǎn)業(yè)吹入了冷風(fēng)，調控的決心不可謂不大。政策之手一緊，水落石出，一批違規建筑隨之露出水面。但這種違規能否真正得到遏制？?jì)H有“突擊性”的查處顯然是不夠的。如果政府真有決心遏制房?jì)r(jià)泡沫，首先就要跳出“重經(jīng)濟，輕民生”的怪圈，走出“過(guò)熱”或者“過(guò)冷”的超短期政策調控，從源頭把政府監管責任和經(jīng)濟角色厘清，撤除房地價(jià)炒作的利益保護傘。重塑房地產(chǎn)行業(yè)規范，僅有嚴厲整治的決心是不夠的，必須都建立全行業(yè)監督規程，政府的執行力和執行力度也必須加強。
    最起碼，要讓違規付出高成本代價(jià)，高成本是最好的防火墻�；⒛觊_(kāi)頭，遏制高房?jì)r(jià)的組合拳已經(jīng)開(kāi)打，希望這不是虎頭蛇尾的“運動(dòng)”，而是長(cháng)治久安的民生福祉。