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| 2010-03-11 作者:西域 來(lái)源:時(shí)代周報 |
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今年兩會(huì )關(guān)于“房?jì)r(jià)”的問(wèn)題一直保持在一個(gè)亢奮的狀態(tài)，相比前幾年，是不多見(jiàn)的，而且各方立場(chǎng)鮮明，值得玩味。
先來(lái)看地產(chǎn)界的代表。全國政協(xié)委員、地產(chǎn)500強百步亭集團董事局主席茅永紅：“老百姓沒(méi)有買(mǎi)房能力，就不要來(lái)埋怨政府、社會(huì )和開(kāi)發(fā)商。房?jì)r(jià)不能打壓，而且也打不下去�！睆埥芡ノ瘑T的“老百姓有老百姓的活法”，以及中國地產(chǎn)界最具爭議性的人物之一、華遠地產(chǎn)董事長(cháng)任志強的附議：“茅永紅和張杰庭說(shuō)的是實(shí)話(huà)……買(mǎi)不起房子就別指望房子降價(jià)�！�
再來(lái)看政府官員的說(shuō)法。溫家寶總理說(shuō)：“本屆政府任期內能把這件事情管好�！币约白〗ú坎块L(cháng)姜偉新表示：“中央抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的決心大�！�
還有所謂的社會(huì )精英階層。全國政協(xié)委員楊瀾表示，“中國二、三線(xiàn)城市發(fā)展快，房?jì)r(jià)低，工資水平也不錯，建議女性“蟻族”到那里去發(fā)展�！�
……
這時(shí)，老百姓總算看明白了。有“脖友”怒道：“兩會(huì )上也有人說(shuō)房?jì)r(jià)不能降，但看看他們的身份，要么是房地產(chǎn)商本人，要么是所謂的‘磚家’。讓房地產(chǎn)商自己革自己的命確實(shí)不現實(shí)，‘磚家’們還有沒(méi)有一點(diǎn)民生意識呢？廣東團一位重量級人物說(shuō)現在一些醫生的良心壞了，我想，能壞過(guò)房地產(chǎn)商和‘磚家’嗎？—他們壓根沒(méi)良心！”
說(shuō)“房子是財富像鉆石戒指，低收入不該擁有”的無(wú)良商人，以及提議“買(mǎi)不起房就回老家去”的既得利益者，你們在生生剝奪老百姓的權利。
且不說(shuō)《世界人權宣言》中“居住權是基本人權之一”的內容，筆者這里談的是這樣一條內在邏輯：“居者有其屋”是我們每個(gè)人內心的美好愿望，是希望通過(guò)個(gè)人奮斗，有一天能有一個(gè)美好的家園，而現在之所以有民憤，是因為這個(gè)愿望眼看著(zhù)這輩子都實(shí)現不了，并且因為社會(huì )不正當的競爭和不正常的秩序，導致有房子的人有更多的空置房，而沒(méi)房子的人，可能連申請經(jīng)適房、租賃房的資格都沒(méi)有。
老百姓在乎的，終究是個(gè)“理”字，即社會(huì )可以有適當的貧富差距，但總得讓我們留有念想，一輩子總該買(mǎi)得起一套房吧？而不是最終老老實(shí)實(shí)地回老家。
回過(guò)頭來(lái)看中國的房?jì)r(jià)問(wèn)題，高房?jì)r(jià)的成因其實(shí)很清晰：地方政府和地產(chǎn)商“抱團”，都要當利益主體，兩個(gè)“老大”都要追求利益最大化，房?jì)r(jià)怎么可能跌？
我們很感謝這次兩會(huì )，它是一次關(guān)于“房?jì)r(jià)”的全民掃盲。我們終于知道：土地費用、建設成本、可能的潛規則費和利潤之和，應該就是房?jì)r(jià)。而且今年兩會(huì )也總算弄清了建設成本僅占兩成，剩下來(lái)就是良心賬了—房地產(chǎn)商敢說(shuō)自己不是暴利嗎？
但也有房地產(chǎn)商將責任推給地方政府，稱(chēng)“土地就貴，成本那么高，房?jì)r(jià)能不高嗎”？于是看到不少城市一二把手紛紛表態(tài)：“在房?jì)r(jià)問(wèn)題上政府不與民爭利�！�
事實(shí)上爭了就爭了唄，但“和諧”的兩會(huì )不允許出現“不和諧音”，先表態(tài)，說(shuō)是一回事，做是另一回事。有境外媒體這樣評論我們的兩會(huì )：一年一度的“兩會(huì )”是件“大事”，世界上沒(méi)有任何一個(gè)國家的議會(huì )，開(kāi)個(gè)例行年會(huì )會(huì )有這么熱鬧。因為不需要質(zhì)詢(xún)官員，不需要了解其他省市代表的意見(jiàn)，不需要面對面辯論，不需要爭取選票，不需要向選民負責，不公布投票記錄，只需要說(shuō)一大堆“正確的空話(huà)廢話(huà)”，然后“一致通過(guò)”。
地產(chǎn)商與地方政府可以如此心安理得地推卸責任，最大的原因就是他們深諳房?jì)r(jià)問(wèn)題不是一個(gè)孤立的問(wèn)題，以住建部為例，即使近日來(lái)姜偉新頻頻表態(tài)，但他也知道，這不是住建部一家可以解決的問(wèn)題。
住建部副部長(cháng)郭允沖說(shuō)得很無(wú)奈：“房?jì)r(jià)調控需要多個(gè)部門(mén)協(xié)同配合，需要增加土地供給，還要金融、稅收等部門(mén)和行業(yè)的支持才行。住建部調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的手段很少，幾乎沒(méi)有什么手段。因為土地在國土部門(mén)，稅收在稅務(wù)部門(mén)，金融在銀行部門(mén)�！�
大多數老百姓沒(méi)有想過(guò)自己要擁有幾套房，這是不愿意舍棄既得利益的人將房子的商品屬性強加在了老百姓身上，老百姓只是希望在這個(gè)社會(huì )里清楚知道自己的位置，廉租房、租賃房、經(jīng)濟適用房、商品房……每個(gè)人對號入座，而不是輕易地被趕出一座沒(méi)有自己位置的城市，更何況，在中國，老百姓自由遷徙是要付出很高代價(jià)的。
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