|
|
|
|
|
|
|
|
| 2010-03-23 作者:何所居 來(lái)源:京華時(shí)報 |
|
|
據新華社報道，3月8日至14日，杭州約74套商品房大幅低于市場(chǎng)均價(jià)成交，其中個(gè)別樓盤(pán)實(shí)際成交均價(jià)只有市場(chǎng)價(jià)格的三分之一，輿論嘩然。
房產(chǎn)商低價(jià)賣(mài)房，本該是樁好事，為啥也挨罵？那是因為好事落不到百姓頭上。按樓盤(pán)工作人員的說(shuō)法，這是“內部房?jì)r(jià)”。只不過(guò)原因沒(méi)這么簡(jiǎn)單，有可能是房產(chǎn)商左手倒右手、捂盤(pán)待售，也可能機關(guān)單位和房產(chǎn)商聯(lián)手開(kāi)發(fā)以獲得低價(jià)，甚至不排除腐敗利益輸送等問(wèn)題。
所以，關(guān)鍵要看其中是否存在違規或不法行為（這幾乎是可以肯定的）。否則的話(huà)，有關(guān)部門(mén)一句“既然是商品房，賣(mài)低價(jià)關(guān)你什么事”，不就把球給踢了回來(lái)了嗎？再說(shuō)了，就算是存在上述問(wèn)題，豈不也是當下房地產(chǎn)一個(gè)公開(kāi)的“潛規則”，真要追查查得過(guò)來(lái)嗎？
低價(jià)樓盤(pán)備受關(guān)注的背后，是國內大中城市普遍為高房?jì)r(jià)所綁架的深層背景。不僅地方政府受困于土地財政，也不單純是房產(chǎn)商基于其資金運作模式，不敢低價(jià)出售樓盤(pán)，就連一些老百姓也已深陷高房?jì)r(jià)的泥沼，難以自拔。這就像，大家都在一條危船之上，可是誰(shuí)都不敢停船靠岸。而實(shí)現房地產(chǎn)軟著(zhù)陸的辦法并非沒(méi)有，但這考驗著(zhù)執政者的智慧和決心。就目前而論，相對于高房?jì)r(jià)的表象，必須高度重視的是理順?lè )康禺a(chǎn)市場(chǎng)機制，規范房地產(chǎn)監督體系，以及建立嚴格的土地出讓程序。
同樣在杭州，日前有一黃金地段拍出了低價(jià)，也受到了廣泛質(zhì)疑，加之頻現的“超低價(jià)”商品房交易，其實(shí)質(zhì)都是上述弊端的體現。根本問(wèn)題不解決，類(lèi)似“低價(jià)”現象以及隨之衍生的腐敗交易自然不可能斷絕。
|
|
|
|
|