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近日，住建部副部長(cháng)仇保興透露，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，但這些建筑只能持續25-30年。據資料顯示，英國建筑的平均壽命達到132年，美國的建筑平均壽命達74年。
我國的建筑壽命跟英國和美國一比，也真“短命”，連人家的“零頭”都不到，那70年的期限如何能夠住滿(mǎn)？這樣一想，這“房奴”當得真夠冤屈的。一邊是房?jì)r(jià)貴得嚇死人，一邊卻是房屋的質(zhì)量“差”得睡不著(zhù)覺(jué)。老百姓的日子還能幸福起來(lái)嗎？還能尊嚴起來(lái)嗎？
建筑雖然短命，新建建筑量卻是世界上最大，因此，每年產(chǎn)生數以?xún)|計的建筑垃圾，這也算是世界奇跡。
建筑為何短命？表面上看，似乎是開(kāi)發(fā)商的良心讓“天狗”吃了，而實(shí)質(zhì)上卻是監管部門(mén)失了責。當“樓歪歪”，“樓脆脆”一再以“惡心”的方式出現的時(shí)候，監管部門(mén)卻是齊刷刷地“隱退”了。在一系列房屋質(zhì)量差的序列上，監管部門(mén)從來(lái)就沒(méi)有人出來(lái)?yè)斬熑�，也沒(méi)有人因此受罰。房屋的高質(zhì)量，靠的不是開(kāi)發(fā)商的自律，而是監管部門(mén)的嚴厲“看管”。在建筑監管上，我們并不缺乏制度，缺乏的是有力的監管，缺乏的是嚴厲的“制度懲罰”。當監管部門(mén)不會(huì )為自己的“失責”而付出沉重代價(jià)時(shí)，有多少監管部門(mén)會(huì )認真履行自己的職責？當他們和開(kāi)發(fā)商沆瀣一氣時(shí)，也就產(chǎn)生了建筑短命。
建筑短命還來(lái)自政府。政府的規劃一變化，政府官員的“思路”一改變，質(zhì)量最高的房屋也要被拆掉。江蘇揚州的渡江西苑小區和福運苑小區分別建成于2002年、2003年，現在卻突然被告知房子馬上就要拆，手中的土地使用權證即將成為一張廢紙；還有，福州市臺江區“最短命小區”；武漢馬湖新村小區400多套別墅……只要政府一聲令下，說(shuō)拆也就拆掉了，不拆也要被拆。
“規劃是死的，人是活的，一般拿地是穩賺不賠的買(mǎi)賣(mài)，不增加利潤，誰(shuí)會(huì )改規劃？”一龍頭開(kāi)發(fā)商人士直言不諱。在頻繁誕生地王的廣州，退地和修改規劃已成常態(tài)。既然改規劃是常態(tài)，建筑短命也就成為常態(tài)。況且政府還能夠利用手中的權力演繹“N輪賣(mài)地”，建筑想要不短命都難。
建筑之所以短命，說(shuō)到底，都是公民的權利貧困之故。當公民的權利得不到法律的保護，當公民的權利在官員的手中成為可捏可揉的面團，建筑短命是必然的“宿命”。當公民的權利“硬”不起來(lái)，建筑壽命提高到百年又有何用？ |