辣椒、大蒜和房地產(chǎn)
    2010-04-19    作者:于猛    來(lái)源:人民日報

    據報道,罕見(jiàn)的夏秋冬春連旱,導致云南、貴州等西南省區部分農產(chǎn)品可能減產(chǎn)。于是,大批游資開(kāi)始進(jìn)入與干旱有密切聯(lián)系的辣椒等產(chǎn)業(yè)中,圖謀暴利。
    無(wú)獨有偶,近年來(lái),蘭花、普洱茶、大蒜、住房等相繼受到市場(chǎng)爆炒。雖然被炒作物品不同,其手法卻有共性。炒作品都是以非!跋∪薄钡淖藨B(tài)流入市場(chǎng),利用人們的漲價(jià)預期,制造價(jià)格上揚與缺貨的假象,促使人們形成集體的非理性的價(jià)格上漲共識,價(jià)格在流向終端市場(chǎng)的諸環(huán)節中被一輪輪抬升,迫使更多散戶(hù)追加資金跟進(jìn)。
    如今,北京等一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)暴漲就明顯帶有這一特征。有關(guān)數據也表明,部分一線(xiàn)城市投資投機購房量占比近30%,游資投機炒房成為當前推高房地產(chǎn)價(jià)格的重要原因。
    這種投機活動(dòng),經(jīng)濟史上曾有不少類(lèi)似案例,比如16世紀荷蘭發(fā)生郁金香狂潮,當時(shí)有錢(qián)的商人以畢生積蓄購買(mǎi)郁金香球莖,3個(gè)月暴漲25倍;1910年上海也曾發(fā)生橡皮風(fēng)潮,橡皮股票一度超過(guò)面值20倍。無(wú)一例外的是,當投機達到頂峰后,價(jià)格猶如懸崖一躍,迎來(lái)跌聲一片。
    逐利是資本的天性,能賺一把是一把。但資本的過(guò)度投機行為對百姓生活、對市場(chǎng)的平穩運行卻危害甚大。大量游資所具有的示范帶動(dòng)作用可以誘使更多資金聚集在某一特定產(chǎn)業(yè),短時(shí)間促使供求關(guān)系大幅失衡,推高被炒作商品價(jià)格,引發(fā)其非理性繁榮和下跌?梢哉f(shuō),這些游資打到哪里,哪里就會(huì )出現泡沫。比如,農產(chǎn)品價(jià)格暴漲之后,正常的生產(chǎn)秩序被打亂,對農民下一年度的種植計劃產(chǎn)生嚴重干擾和影響。而需要大批資金的炒房行為危害更大,它不僅擠壓了居民自住需求的空間,還造成了寶貴住房資源的閑置、浪費,使本來(lái)供需不平衡的市場(chǎng)更加失衡。而一旦這些游資獲利撤離,這場(chǎng)擊鼓傳花游戲就會(huì )戛然而止,當地房?jì)r(jià)很可能較快下跌,影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續發(fā)展。這一點(diǎn),廣西北海、海南?诙荚羞^(guò)深刻教訓。
    當前,隨著(zhù)一些推動(dòng)價(jià)格上漲的因素顯現,人們的通脹預期有所抬頭。有關(guān)部門(mén)應當密切注意投機行為,加強商品供求監測、信息發(fā)布和價(jià)格監督檢查,同時(shí)建立科學(xué)快速的反應機制,對串通漲價(jià)、價(jià)格壟斷等行為要嚴格按照《價(jià)格法》等相關(guān)法律法規加以遏制和打擊,抑制投機需求。長(cháng)期來(lái)講,要改善產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境、拓寬民間資本投資領(lǐng)域,著(zhù)力引導其流向有利于國民經(jīng)濟持續、快速、健康發(fā)展的產(chǎn)業(yè)上獲取合理回報。

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