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據《三秦都市報》報道，陜西眉縣首個(gè)大規模經(jīng)濟適用住房“城市美景”小區開(kāi)工，擬建1548套住房，幾乎八成以上的房源全部?jì)榷ǖ饺h87個(gè)單位(系統)，其中縣委、政府各組成部門(mén)(系統)的233戶(hù)，副科以上者占到103戶(hù)。據調查，該經(jīng)適房面積超標，土地手續還在報批之中。
十多年來(lái)，各地經(jīng)濟適用房的確蓋了不少，可是住進(jìn)去的真正低收入家庭卻不多。有網(wǎng)友譏諷道，經(jīng)適房就是專(zhuān)供公務(wù)員的“經(jīng)濟房”。君不見(jiàn)，眼下許多經(jīng)適房在出生之前，就已經(jīng)從規劃、土地、設計、建筑、資源分配上，領(lǐng)到了它的“特權準生證”。比如在杭州，只要級別能達標，大部分省直機關(guān)或市直機關(guān)公務(wù)員都可以申請到經(jīng)濟適用房，且經(jīng)適房面積大、地段好，周邊配套設施齊全。而在北京，一些部委公務(wù)員解決住房問(wèn)題主要有兩個(gè)渠道：一是低價(jià)購買(mǎi)國家機關(guān)事務(wù)管理部門(mén)修建的經(jīng)濟適用房；二是購買(mǎi)各個(gè)部委自行修建的經(jīng)濟適用房或者集資房。這些集資建設的經(jīng)濟適用房?jì)r(jià)格低、地段好，溢價(jià)高。
經(jīng)適房的初衷是為幫扶貧困家庭，現在卻主要“經(jīng)濟”了公務(wù)員，這樣的“吃相”實(shí)在太難看。由此看來(lái)，病入膏肓的經(jīng)適房政策真該退出歷史舞臺了。
筆者認為，有關(guān)部門(mén)不妨將建造經(jīng)適房的資源用于建造廉租房和公租房——后者沒(méi)有產(chǎn)權，尋租者一般興趣不大，可以保障政府的投入真正用在中低收入家庭。政府還需改進(jìn)廉租房與公租房的政策，保障租戶(hù)的利益，讓租客擁有與購房者平等的居住權、戶(hù)籍落戶(hù)權、子女受教育權等一系列權利。
此外，取消經(jīng)適房還有一個(gè)意想不到的好處，能在某種程度上把公務(wù)員等體制內群體推向商品房市場(chǎng)。一旦這些政策的制定者真正感受到了高房?jì)r(jià)的壓力，其實(shí)不用“國十一條”、“國十九條”，說(shuō)不定哪天的房?jì)r(jià)就會(huì )降下來(lái)呢！因為政府手中有殺手锏：一是大幅度降低土地價(jià)格，二是放棄多達60余項的房屋稅費。只是他們一直不大愿意出手罷了。 |