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| 2010-05-24 作者:徐經(jīng)勝 來(lái)源:廣州日報 |
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“新國十條”等樓市新政剛剛施行的時(shí)候，一些一線(xiàn)城市樓市成交量以及房?jì)r(jià)下降的消息經(jīng)常見(jiàn)諸報端。當時(shí)給很多人的感覺(jué)，就是“新國十條”等樓市調控新政威力無(wú)比，效果也是立竿見(jiàn)影。但目前的房?jì)r(jià)真的有所下降嗎？好像并非如此。
在北京，商品房在新政實(shí)施一個(gè)月內，和去年同期相比成交量下跌53.3%；而房屋銷(xiāo)售價(jià)格卻同比上漲14.7%。在深圳，新政出臺后第一周成交量跌幅超六成；而4月份，房?jì)r(jià)比上年同期上漲66.79%……與這些一線(xiàn)城市樓市一樣，絕大多數二線(xiàn)城市樓市也呈現量跌價(jià)漲態(tài)勢。
面對這一態(tài)勢，有關(guān)部門(mén)卻好像很滿(mǎn)意調控效果。5月7日，住建部某負責人認為，一些城市商品住房?jì)r(jià)格過(guò)快上漲的勢頭得到了遏制。而國家發(fā)改委有關(guān)官員關(guān)于出臺更為嚴厲的房地產(chǎn)調控政策“純屬張冠李戴”以及“3年之內免談房產(chǎn)稅”的表態(tài)，都讓人感到，好像成交量下跌就是樓市新政調控的目標。
另外，盡管目前有北京、福州、濟南等地出臺樓市補充細則調控房?jì)r(jià)，但多數細則并沒(méi)有下深水，有的甚至只是做做樣子罷了。
對“新國十條”等樓市新政，從目前的一些情況看，老百姓的期待越來(lái)越顯得信心不足。有調查顯示，購房者中對房?jì)r(jià)下調沒(méi)信心的接近40%�？梢灶A言，如果僅僅滿(mǎn)足于調控成交量，那么樓市新政就將難言成功。
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