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| 2010-08-23 作者:陳偉 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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據新華社21日電，國務(wù)院副總理李克強在江蘇常州主持召開(kāi)加快保障性安居工程建設工作座談會(huì )時(shí)再次強調，各地要繼續落實(shí)好國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調控的政策措施，切實(shí)增加住房有效供應，堅決抑制投機炒作行為，鞏固調控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(cháng)期穩定健康發(fā)展。
本輪樓市調控施行至今，干擾調控、誤導預期的聲音不絕于耳。但實(shí)際上，從中央到部委，政府從未表態(tài)樓市調控將會(huì )出現松動(dòng)�！皹鞘姓{控松動(dòng)論”僅僅存在于少數利益集團的鼓吹和多數房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的幻想之中。
“繼續落實(shí)調控政策”，“鞏固調控成果”，權威部門(mén)的表態(tài)和行動(dòng)就是最好的證明。住房和城鄉建設部房地產(chǎn)市場(chǎng)監管司副司長(cháng)張小宏上周在“中國房地產(chǎn)論壇”上表示，中央一直把房地產(chǎn)調控和監管作為重要內容，當局將堅定不移地落實(shí)各項樓市調控措施，并完善土地供應和市場(chǎng)機制。
一段時(shí)間以來(lái)，國土資源管理部門(mén)在全國范圍內集中開(kāi)展了房地產(chǎn)用地專(zhuān)項整治工作，集中力量清理查處不及時(shí)開(kāi)發(fā)建設囤地炒地等突出問(wèn)題。下一步，國土資源部將督促各地加快查處進(jìn)度，維持對違法違規房地產(chǎn)用地的高壓態(tài)勢，確保專(zhuān)項整治行動(dòng)取得預期效果。
國家發(fā)改委在一份監測報告中亦提醒，從7月份的房?jì)r(jià)變化看，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)滯，房?jì)r(jià)走勢趨穩。但近期部分二、三線(xiàn)城市新建商品房?jì)r(jià)有所上漲，部分城市漲幅較大，各地應繼續做好穩定房?jì)r(jià)工作。
雖然下一步樓市調整是否會(huì )“加碼”不得而知，但可以預見(jiàn)的是，在未來(lái)相當長(cháng)一段時(shí)間，樓市調控仍將會(huì )“兩條腿走路”，即在增加住房有效供應的同時(shí)，抑制投機炒作行為，堅持土地、信貸等方面的調控措施不動(dòng)搖。
雖然過(guò)去幾年的房地產(chǎn)調控經(jīng)歷表明，政策效果和調控周期都存在短期化的特征，但此次樓市調控“偃旗息鼓”的可能性不太大。遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲是本輪樓市調控最大的初衷，如果不能促使房?jì)r(jià)回落到合理的區間，相信中央政府是不會(huì )輕易收手的。
樓市調控不會(huì )放松的信號是如此的強烈，以至于房地產(chǎn)界知名人士任志強也開(kāi)始勸開(kāi)發(fā)商認清形勢，以降價(jià)換取銷(xiāo)售。按照任志強的觀(guān)點(diǎn)，目前房地產(chǎn)行業(yè)的下滑，不會(huì )拖累宏觀(guān)經(jīng)濟，所以開(kāi)發(fā)商切勿心存僥幸，下半年的調控不會(huì )放松，想借著(zhù)銷(xiāo)售回升的勢頭把房?jì)r(jià)提到很高是不現實(shí)的。
識時(shí)務(wù)者為俊杰，開(kāi)發(fā)商亦是如此。與其選擇與政府和百姓對著(zhù)干，不如順應政府的號召和民眾的期盼，降價(jià)促銷(xiāo)，釋放誠意，維護市場(chǎng)穩定，無(wú)非就是少賺一點(diǎn)罷了，何必“死扛”呢？就好像任志強說(shuō)的那樣，“你干嘛非得讓政府把‘核武器’都用出來(lái)？” |
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