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| 2007-07-23 本報記者:劉振冬 實(shí)習生:趙崢 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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21日，加息的第一天，記者來(lái)到北京數家銀行和售樓處，發(fā)現居民對加息、降利息稅的反應平靜，并未像前幾次加息那樣出現排隊轉存的現象。
“昨天聽(tīng)新聞?wù)f(shuō)加息了，今早我就來(lái)儲蓄所咨詢(xún)，銀行的經(jīng)理已經(jīng)給我算了，我的存款轉存并不合算，所以我就沒(méi)動(dòng)它�！痹诮ㄐ忻髟聝π钏�，前來(lái)咨詢(xún)的孫先生告訴記者。
“就今天的狀況來(lái)看，市民對這一政策調整反映并不是很明顯�！苯ㄐ械目蛻�(hù)經(jīng)理告訴記者，支取未到期的定期存款，銀行將按活期利率計息。這意味著(zhù)定期存款提前支取會(huì )有利息損失，如果已經(jīng)存入銀行較長(cháng)時(shí)間，提前支取并不劃算。
這位客戶(hù)經(jīng)理還告訴記者轉存的一個(gè)小竅門(mén)。對轉存的“臨界點(diǎn)”，有這樣一個(gè)計算公式：360天×所選存期×(新定期年息-老定期年息)÷(新定期年息-活期年息)=“經(jīng)濟”轉存時(shí)限。根據這個(gè)公式測算，一年定期存款的經(jīng)濟轉存時(shí)限為38天。也就是說(shuō)，如果市民在銀行里存了一年定期存款，存入時(shí)間超過(guò)38天，轉存就不劃算了。據此計算，三個(gè)月不超過(guò)16天、半年期不超過(guò)24天、兩年期不超過(guò)62天、三年期不超過(guò)76天、五年期不超過(guò)107天的定期存單可選擇辦理轉存，否則就不劃算。
記者又接連走訪(fǎng)了工行、農行的幾家營(yíng)業(yè)廳發(fā)現，各家銀行的情況基本一致，并未出現居民排隊存款的情況�！拔乙簿陀�1/4的錢(qián)在股市，還有1/4買(mǎi)了基金，現在還不想把這些錢(qián)變成存款�！痹诠ば袃π钏浑娫�(huà)費的周先生告訴記者，即便現在加了息、降了利息稅，可是儲蓄的收益比基金、股票還是低很多。他的投資原則是211，兩份錢(qián)在銀行，一份在股市，一份買(mǎi)基金，他手里拿的都是藍籌股，暫時(shí)不打算出貨。
接著(zhù)，記者又來(lái)到了北京南部某商品房售樓處，售樓處的李先生在銷(xiāo)售一線(xiàn)上已經(jīng)經(jīng)歷過(guò)幾次加息。按他以往的經(jīng)驗，加息不會(huì )影響自住客戶(hù)的需求，但對投資房產(chǎn)的投資客有一定影響。自住客戶(hù)雖然不影響最終購買(mǎi)，但部分客戶(hù)會(huì )選擇增加首付或提前還貸。
“我們要結婚，沒(méi)有房子也不成呀�！痹谶@個(gè)售樓處，王先生正在和未婚妻選房。他們告訴記者，雙方都不是北京人，大學(xué)畢業(yè)以后留京工作，現在要結婚肯定得買(mǎi)房。
“加息的幅度不大，對買(mǎi)房人的影響還不算高�！笔蹣翘幍睦钕壬o記者算了筆賬，以50萬(wàn)元20年期房貸為例，加息后，最優(yōu)惠利率調整為6.2730%，月還款3661.35元，實(shí)際月供增加約45元。但他建議買(mǎi)房人，今年已經(jīng)幾次加息，而且加息趨勢仍然明顯，投資者不妨選擇固定利率還款方式，這將有效規避今后的利息風(fēng)險。 |
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