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| 福州廈門(mén)：春節特價(jià)房有名無(wú)實(shí) |
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| 2008-02-13 新華社記者:來(lái)建強 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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今年春節期間，福州、廈門(mén)等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現特價(jià)、低價(jià)房促銷(xiāo)廣告，一些心急的購房者卻為買(mǎi)特價(jià)、低價(jià)房屢屢撲空。
家住福州市鼓樓區的陳真真女士告訴記者，她發(fā)現在福州城區某新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)打出春節特價(jià)房廣告：“特價(jià)6600元/平方米”。她不敢相信，因為那個(gè)地段的新建商品房?jì)r(jià)都在每平方米8000元左右，于是她打售樓部電話(huà)詢(xún)問(wèn)獲知，特價(jià)房還有最后一套。
“當時(shí)我開(kāi)心死了，這么優(yōu)惠的特價(jià)房簡(jiǎn)直是撿到寶了�！标惻狂R上趕到售樓部，可一進(jìn)門(mén)卻被告知，房子已經(jīng)在幾分鐘前賣(mài)出去了。陳女士不明白：“連日來(lái)，一看到特價(jià)房廣告，我就會(huì )心動(dòng)，可是一到售樓部，就讓我失望�！�
廈門(mén)市民楊健將近日在某報刊上看到一則限量銷(xiāo)售的春節特價(jià)房廣告，樓盤(pán)地段在廈門(mén)島內，周邊環(huán)境也算便利，單價(jià)比廈門(mén)島內平均房?jì)r(jià)低很多。楊先生馬上給售樓部打電話(huà)，接連遇到幾次電話(huà)忙音，好不容易打通電話(huà)，得知特價(jià)房還有幾套，約了售樓部經(jīng)理當日下午去看房。20分鐘后楊先生就得到該售樓部通知，房子已經(jīng)賣(mài)完了。楊先生納悶：“有那么多的特價(jià)房為何總讓人看得見(jiàn)，摸不著(zhù)呢？”
春節特價(jià)房“唱空城計”現象在國內許多城市不約而同出現。閩江學(xué)院經(jīng)濟師林忠華分析，去年9月至今，各大城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)幾乎都經(jīng)歷了長(cháng)時(shí)間的“量縮價(jià)漲”行情，狂飆突進(jìn)的房?jì)r(jià)升勢基本被遏制住。一方面，開(kāi)發(fā)商的房子按照計劃表一座座建好了，賣(mài)不出去是個(gè)大問(wèn)題，手頭資金一天比一天吃緊，急需回籠資金。
另一方面，各地政府投建的一批限價(jià)商品房陸續上市，影響到購房者對房?jì)r(jià)的判斷，房?jì)r(jià)漲幅趨緩。據福建省建設廳規定，福建省內的限價(jià)房售價(jià)為同等地段房?jì)r(jià)的80%。于是，這就逼得一些開(kāi)發(fā)商頻頻以“特價(jià)、低價(jià)”為幌子，吸引購房者注意，借機炒熱新一年的樓市。
福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)王阿忠博士認為，開(kāi)發(fā)商如此虛假促銷(xiāo)不利于市場(chǎng)穩定和持續健康發(fā)展。同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)特價(jià)扎堆涌現，說(shuō)明現在房?jì)r(jià)仍然是處于虛高狀態(tài)，“水分”的確很大，房?jì)r(jià)的真實(shí)性也因特價(jià)而被扭曲。造成這種現象的關(guān)鍵在于，目前房地產(chǎn)管理市場(chǎng)缺乏有效的價(jià)格監管體系。
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