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| 2008-10-31 本報記者:李佳鵬 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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被開(kāi)發(fā)商和購房人都寄予厚望的北京秋季房展終于開(kāi)幕了。雖然目前樓市仍處于低迷期，這一天也并不是周末，但展會(huì )還是吸引了大量的市民。
早上8時(shí)40分，離展會(huì )開(kāi)始還有20分鐘，展會(huì )門(mén)口便人潮涌動(dòng)，擠滿(mǎn)了觀(guān)展人群，在國貿房展會(huì )售票處的參觀(guān)者也已經(jīng)排起了長(cháng)長(cháng)的隊。進(jìn)入展館后，觀(guān)展的人群立刻分散到各個(gè)展臺，詳細詢(xún)問(wèn)自己關(guān)心的項目具體情況�！澳銈兊捻椖吭谑裁次恢�？每平方米價(jià)格多少錢(qián)？還能優(yōu)惠嗎？……”在鴻坤理想城展臺前，家住北京西四環(huán)外的張大爺詳細地詢(xún)問(wèn)著(zhù)。
張大爺告訴記者，他是來(lái)給兒子看房子的，因為兒子要結婚所以打算購買(mǎi)一套小戶(hù)型�！霸疽詾榉�?jì)r(jià)會(huì )大幅下降，但觀(guān)望了近半年，我們一直關(guān)注的幾個(gè)項目?jì)r(jià)格沒(méi)有多大調整，這次來(lái)看看有沒(méi)有合適的，如果有就打算立刻出手購買(mǎi)�！睆埓鬆斦f(shuō)。
和春季房展會(huì )時(shí)濃厚的觀(guān)望情緒相比，在本次展會(huì )上多個(gè)消費者都向記者表達了如果有合適的就會(huì )出手購房的意愿，但也有部分觀(guān)展市民認為目前房?jì)r(jià)仍然很高，未來(lái)還存在下調的空間。
家住東城區的王先生說(shuō)：“我來(lái)就是想了解一下目前的房?jì)r(jià)，我現在有房子住，一直想換一個(gè)大一點(diǎn)的，但現在房?jì)r(jià)還是高的承受不了，便宜點(diǎn)的又太遠、上班不方便。我覺(jué)得未來(lái)可能還會(huì )調整，看看再說(shuō)吧�！�
據組委會(huì )的統計，本屆展會(huì )北京項目占48%，外埠項目占50%。其中海南項目30個(gè)，山東項目12，天津項目4，河北項目3個(gè)。國外項目占2%，區位分別在澳洲和美國。參展項目均價(jià)分布涵蓋范圍較廣，從2000元到30000元均有分布。其中，北京地區五環(huán)周邊項目均價(jià)在9183元每平方米左右，四環(huán)周邊項目均價(jià)在13000元每平方米左右，二環(huán)至三環(huán)項目均價(jià)均在20000元每平方米左右。
記者發(fā)現，秋季的房展會(huì )上很多樓盤(pán)都放棄了以往華而不實(shí)的促銷(xiāo)手段，部分項目直接派出銷(xiāo)售人員叫賣(mài)超低的價(jià)格，更多地則給出了折扣不等的價(jià)格優(yōu)惠，雖然優(yōu)惠幅度不大，但購房者還可以在購房款上享受不等的現金減免。
“我們每天推出6套特價(jià)房，如果購買(mǎi)可以在房?jì)r(jià)款上凈減2萬(wàn)5千元，如果在展會(huì )期間購買(mǎi)我們的房子也可以享受總購房款基礎上減2萬(wàn)元的優(yōu)惠�！比f(wàn)象新天四期置業(yè)顧問(wèn)劉小姐說(shuō)。
金色漫香林項目的置業(yè)顧問(wèn)王小姐也表示，如果購買(mǎi)他們的房子可以享受一次性付款9.8折、貸款9.9折優(yōu)惠，她同時(shí)表示目前樓盤(pán)均價(jià)為11000元每平方米，未來(lái)價(jià)格不會(huì )降。當記者問(wèn)為什么價(jià)格不會(huì )降時(shí)，她向記者詳細說(shuō)出了一番道理，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，國家會(huì )出臺政策扶持，而且我們的項目品質(zhì)好，低密度，目前亦莊這邊的二手房都賣(mài)到一萬(wàn)元了，我們的價(jià)格還是挺實(shí)惠的。
本次展會(huì )主打的旗號是團購，組委會(huì )專(zhuān)門(mén)辟出了團購節專(zhuān)區，數十個(gè)項目分列展區兩邊，等候參展人前來(lái)登記，記者看到前來(lái)咨詢(xún)的人不少，但真正登記有購房意向的人卻相對較少。 |
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