有報道稱(chēng)，重慶市相關(guān)部門(mén)2日收到一份緊急通知，該通知要求重慶市暫停正在擬訂執行細則的“購房退個(gè)稅”政策。在國內多個(gè)房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市官員陸續表態(tài)“不托市”的背景下，重慶的這一新聞，似表明“救樓市”風(fēng)向正在發(fā)生微妙的變化。

　　重慶市的購房退個(gè)稅政策，才實(shí)施兩個(gè)多月，救市效果還未真正顯現，有消息稱(chēng)已被緊急叫停，或許公眾并不感到意外。
　　原因是，自去年年底該市隆重推出購房退個(gè)稅政策后，就受到社會(huì )各界的普遍質(zhì)疑，反對聲音遠遠大于贊同聲音。有專(zhuān)家學(xué)者認為，實(shí)施這項公共政策，只能讓高收入人群受益，低收入者還是買(mǎi)不起房；也有不少網(wǎng)友認為，購房退個(gè)稅，有政府“托市”嫌疑……等等。
　　盡管絕大多數公眾對緊急叫停這項決策持贊同態(tài)度，但是，筆者覺(jué)得，我們應跳出叫停購房退個(gè)稅這個(gè)狹窄思維，站在更宏觀(guān)的視角來(lái)分析和探討樓市問(wèn)題。筆者認為，在當前金融海嘯蔓延的特殊時(shí)期，我們要保經(jīng)濟增長(cháng)，形成政策共識遠比叫停 “購房退個(gè)稅”更緊要，惟有全國各級地方政府盡快形成共識，才能有效避免類(lèi)似購房退個(gè)稅政策頻繁出臺的折騰。
　　眼下，全國尤其是一線(xiàn)城市的樓市正處于一個(gè)十字路口。從房?jì)r(jià)來(lái)看，處于漲跌拉鋸戰階段；從宏觀(guān)經(jīng)濟視角分析，拉動(dòng)內需是否就是維護高房?jì)r(jià)，也在激烈地辯論中。在樓市微妙時(shí)期，就各級地方政府而言，出現了兩種涇渭分明的聲音：一邊是政府采取種種手段力挺樓市；另一邊是政府開(kāi)始與高房?jì)r(jià)“決裂”。
　　正是由于沒(méi)有形成統一的政策共識，才形成了樓市政策的五花八門(mén)：譬如，年前被媒體關(guān)注的“久耕托市”是最鮮活的例子�！熬酶�托市”面世之后，緊接著(zhù)有報道說(shuō)開(kāi)發(fā)商在南京降價(jià)賣(mài)房被指價(jià)格欺詐遭到物價(jià)局查處。一時(shí)間，政府部門(mén)該不該管制房地產(chǎn)商降價(jià)的爭論很多；而今年年初，合肥市規劃局局長(cháng)王愛(ài)華在當地電視臺一直播節目中喊出 “買(mǎi)房就是愛(ài)國”的口號，合肥市委書(shū)記孫金龍更是“做示范動(dòng)作”——帶頭買(mǎi)房，把“政府托市”發(fā)揮到了極致。
　　值得欣慰的是，一些地方政府官員也陸續向全社會(huì )表達 “不托市”的觀(guān)點(diǎn)。1月中旬，在參加上海市“兩會(huì )”時(shí)，上海市委書(shū)記俞正聲就明確認為房?jì)r(jià) “不能再漲了”，并且上海未來(lái)沒(méi)有拯救樓市的打算。而在此前，北京市市長(cháng)郭金龍、廣州市市長(cháng)張廣寧、深圳市市長(cháng)許宗衡，也紛紛表示過(guò)類(lèi)似態(tài)度。
　　在如此 “一邊是海水一邊是火焰”的反差中，依稀看到一個(gè)跡象：敢于與高房?jì)r(jià)“決裂”的，僅有北京、上海、深圳等這些少數“一線(xiàn)城市”。這或許可以反映出大多數地方政府仍舊對房地產(chǎn)市場(chǎng)情有獨鐘，不愿放棄這塊“肥肉”。
　　此外，相關(guān)部門(mén)也有“開(kāi)發(fā)商應該以合理價(jià)格賣(mài)房”與“房?jì)r(jià)不能跌得太厲害”的截然相反的說(shuō)法。政策不統一，開(kāi)發(fā)商、樓市與消費者都迷失了方向，開(kāi)發(fā)商不知道該不該降價(jià)，消費者則不知道該不該出手買(mǎi)房。
　　鑒于房地產(chǎn)市場(chǎng)對我國經(jīng)濟的拉動(dòng)作用，在這個(gè)關(guān)健時(shí)期，筆者以為，要想讓樓市恢復“青春”和朝氣，尤為重要的是，各級政府要盡可能達成“不托市”和“房?jì)r(jià)應理性回歸”的共識，只有消費者敢于出手買(mǎi)房，才能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)步入可持續發(fā)展的軌道，也才能拉動(dòng)內需，對保增長(cháng)、促發(fā)展發(fā)揮積極而有效的作用。