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| 2009-03-13 作者:劉永濤（湖南 編輯） 來(lái)源:新京報 |
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3月11日，廊坊市市長(cháng)王愛(ài)民在接受專(zhuān)訪(fǎng)時(shí)發(fā)布了他的招商口號：“房地產(chǎn)商來(lái)我市投資，賺了算他們的，賠了算我們的！”(3月12日《第一財經(jīng)日報》)單從招商的廣告效應來(lái)講，王市長(cháng)的口號似乎頗有賣(mài)點(diǎn)。想想看，“保賺包賠”，廊坊可謂做出最慷慨的開(kāi)門(mén)納客姿態(tài)。而說(shuō)出這種話(huà)，顯然是需要底氣的。
王市長(cháng)給了三個(gè)理由：一是毗鄰京津，地理位置優(yōu)越；二是廊坊“現在拆遷一個(gè)村子賠付完大概要100多萬(wàn)元，而在2008年是要200多萬(wàn)元的，現在相當于半價(jià)拿地”；三是“如果這兩年房地產(chǎn)沒(méi)有起來(lái)，廊坊市會(huì )以再批地的形式來(lái)補償房地產(chǎn)商”。仔細分析，會(huì )發(fā)現王市長(cháng)的三個(gè)理由，除了第一個(gè)基本屬實(shí)外，其余兩個(gè)，則不大靠譜。
吸納投資商開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，直接目的無(wú)非是為發(fā)展地方經(jīng)濟，而經(jīng)濟發(fā)展的最終目的，還是在于改善民生，造福民眾。如此低的用地成本，對房地產(chǎn)商當然有吸引力，但需要追問(wèn)的是，拆遷成本的降低是市場(chǎng)因素還是行政強力介入使然？特別是對當地居民的補貼，是否公平公正？
特別是，一旦拆遷成本真的降低，在樓市本已低迷的情勢下，新樓盤(pán)價(jià)格自然也應下降，至少難以上漲。利潤降低了倒不要緊，關(guān)鍵是如何將房賣(mài)出，以保證開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)？
此外，如果房地產(chǎn)商真的虧了，“再批地”補償又難以行通，那房產(chǎn)商的代價(jià)誰(shuí)來(lái)埋單？希望別看到，最后還是當地政府財政兜底。用納稅人的錢(qián)填“保賺包賠”的窟窿，憑什么？
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