十一屆全國人大常委會(huì )第九次會(huì )議27日上午在人民大會(huì )堂閉會(huì )。會(huì )議經(jīng)表決，通過(guò)了農村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調解仲裁法、修訂后的統計法和全國人大常委會(huì )關(guān)于廢止部分法律的決定，國家主席胡錦濤分別簽署第14號、第15號、第16號主席令予以公布(6月28日新京報)。
值得注意的是，新統計法似乎有備而來(lái)，劍指當下中國地產(chǎn)信息多頭披露讓人無(wú)所適從的沉疴積弊。修訂后的統計法規定國家統計數據以國家統計局公布的數據為準。
統計法修訂前，國內媒體上真真假假虛虛實(shí)實(shí)的地產(chǎn)樓市信息可謂“像雨像霧又像風(fēng)”，讓人一頭霧水掂不清東南西北。據我觀(guān)察，信息大抵來(lái)自基于利益博弈而斷章取義為我所用的不同群體組織。再比如，就地價(jià)與房?jì)r(jià)之關(guān)系的描述判斷，由于信息來(lái)自不同政府部門(mén)就得出相反結論。今年全國兩會(huì )上，全國工商聯(lián)一項調查顯示，房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)中土地成本占直接成本比例最高，達到58.2%。有聲音據此表示，房?jì)r(jià)過(guò)高原因在地價(jià)高昂，要降房?jì)r(jià)先要降地價(jià)。6月23日，對于備受爭議的“地價(jià)房?jì)r(jià)之間的關(guān)系”，國土資源部首次以數據給出回應：地價(jià)只占了房?jì)r(jià)的一小部分，全國平均比例約為23%，地價(jià)不是影響房?jì)r(jià)的決定因素。而令人啼笑皆非哭笑不得的是，國家統計局目下正行摸底40城市房企費用，房?jì)r(jià)成本中含有多少地價(jià)成本的謎尚未揭開(kāi)。
要命的是，“地價(jià)只占了房?jì)r(jià)的一小部分”、“地價(jià)不是影響房?jì)r(jià)的決定因素”信息披露已然在客觀(guān)上誘導“地王”們卷土重來(lái)。6月26日，北京朝陽(yáng)區奧運村鄉住宅及居住公共服務(wù)設施用地拍出了19.6億元的天價(jià)，為今年單塊地最高價(jià)。如果去除2萬(wàn)平方米安置房面積，該地塊單價(jià)為15217元/平方米，成為最新“單價(jià)地王”�？梢�(jiàn)，統計法新規出世可望藉以法律強制力，從信息披露主體數值量上讓地產(chǎn)信息正本清源回歸權威。
統計法新規還可望從披露信息質(zhì)量上強制地產(chǎn)信息正本清源回歸權威。比如，公眾抱怨了許多年，房?jì)r(jià)成本一直深潛未露依然是一本糊涂賬。房地產(chǎn)商將其視為“商業(yè)機密”可以理解，有關(guān)部門(mén)配合默契“不便過(guò)問(wèn)”則令人納悶憤慨。國家統計局依法摸底調查可望打開(kāi)房地產(chǎn)成本的“黑匣子”，進(jìn)而終結淡出中國“房?jì)r(jià)究竟高不高”的無(wú)期限無(wú)答案爭論，讓普通大眾窺見(jiàn)樓市回歸健康透明誠信生態(tài)的一縷曙光。
當然，期待新統計法能撥散地產(chǎn)信息披露迷霧只是就理論而言，果欲如愿以?xún)敵蔀楝F實(shí)，至少還須要具備兩個(gè)前提，一謂統計執法者要有捍衛法律尊嚴的堅定決心和心無(wú)旁鶩不受干擾的執行力，對違法發(fā)布或編造發(fā)布虛假統計數據者依法嚴懲不貸；二謂打鐵還須自身硬，統計部門(mén)自身發(fā)布統計數據質(zhì)量過(guò)硬經(jīng)得起質(zhì)疑，具有公信力。因此，對今次統計法新規能否撥散久來(lái)為公眾廣為詬病的地產(chǎn)信息披露迷霧，現時(shí)我只是也只能抱以善意期待。
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