|
|
|
|
|
|
|
|
| 2009-07-02 吳杭民 來(lái)源:上海商報 |
|
|
前天，中化方興投資管理有限公司最終以40.6億元拍得北京廣渠路15號地。北京新“地王”就此誕生，最后成交價(jià)比起始價(jià)高出24.13億元。
前不久，北京朝陽(yáng)區某商品房用地剛剛拍出了19.6億元的天價(jià)，令人震驚的是，新“地王”不甘示弱馬上橫空出世。
土地拍賣(mài)很火爆、很瘋狂，可越火爆越瘋狂，老百姓就更“望房興嘆”——資料顯示，廣渠路15號地土地面積為15.59萬(wàn)平方米，規劃建筑面積為28萬(wàn)平方米，此地塊樓面地價(jià)就將達到每平方米1.45萬(wàn)元。如果按照國土資源部日前公布的“目前中國地價(jià)占房?jì)r(jià)平均為23.2%”的調查數據，這個(gè)地塊的商品房均價(jià)“水漲船高”得多少起步？
新“地王”橫空出世，不僅老百姓目瞪口呆，一些房地產(chǎn)商和專(zhuān)家也大呼瘋狂。北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任王宏新說(shuō)，近來(lái)北京地王頻出，北京市場(chǎng)土地好像回到了瘋狂時(shí)代！soho中國的總裁潘石屹認為是目前的熱錢(qián)太多，無(wú)處可去，便扎堆似地擁到了房地產(chǎn)市場(chǎng)，不理性的態(tài)度造成了不理性的價(jià)格。
瘋狂的新“地王”，是不是預示著(zhù)房地產(chǎn)的泡沫可能再次出現？當政府賣(mài)地賣(mài)得不亦樂(lè )乎，“泡沫和危險就慢慢積聚起來(lái)了”，這不是危言聳聽(tīng)。頻頻刷新紀錄的“地王”，必將烘托出房?jì)r(jià)節節高的“繁榮”景象，在各地迅速產(chǎn)生喧囂的聯(lián)動(dòng)效應。而最受傷害的，無(wú)疑是那些低收入的群體。有人可能會(huì )駁斥：買(mǎi)不起商品房可以去申請限價(jià)房和廉租房等政策性住房啊，可是，你們看到新聞了嗎？6月30日，北京首個(gè)開(kāi)工建設的政策性住房項目——西三旗旗勝家園正式交用。儀式上，廉租戶(hù)李先生突然面向市領(lǐng)導跪倒在地上，表示感謝。拿到了廉租戶(hù)的鑰匙，居然要跪謝領(lǐng)導，要一套廉租戶(hù)，你說(shuō)容易嗎？
|
|
|
|
|