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| “地價(jià)房?jì)r(jià)比”可降低樓市虛火 |
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| 2009-07-27 胡藝 來(lái)源:新民網(wǎng) |
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盡管科學(xué)性和準確性尚存爭議，但國土部此次悉數公布的620個(gè)調查項目數據，比此前“地價(jià)占房?jì)r(jià)23.2%”的平均數據要詳細得多，有利于消費者對當前房?jì)r(jià)的合理性作出理性的判斷。最低14.33%的地價(jià)房?jì)r(jià)比有利于洗清“地價(jià)推高房?jì)r(jià)”的嫌疑，但最高51.36%的地價(jià)房?jì)r(jià)比與不斷刷新的地王紀錄也讓人無(wú)法釋?xiě)选?BR> 盡管科學(xué)性和準確性尚存爭議，但國土部此次悉數公布的620個(gè)調查項目數據，比此前“地價(jià)占房?jì)r(jià)23.2%”的平均數據要詳細得多，有利于消費者對當前房?jì)r(jià)的合理性作出理性的判斷。其初衷值得肯定。
從此次調查的21個(gè)北京項目來(lái)看，地價(jià)占房?jì)r(jià)比例最低為14.33%，最高為51.36%。盡管房?jì)r(jià)與地價(jià)之間對應關(guān)系不是很直接，但是通過(guò)數據對比，還是可以解讀出一些有用信息。
最低14.33%的地價(jià)房?jì)r(jià)比有利于洗清“地價(jià)推高房?jì)r(jià)”的嫌疑，但最高51.36%的地價(jià)房?jì)r(jià)比與不斷刷新的地王紀錄也讓人無(wú)法釋?xiě)�。高地價(jià)并不等于高房?jì)r(jià)，卻無(wú)疑是高房?jì)r(jià)的重要推手。這一地價(jià)房?jì)r(jià)比調查數據實(shí)際上是在提醒地方政府要改變房地產(chǎn)財政思維，降低地價(jià)讓利于民。
在此之外，開(kāi)發(fā)商也應摒棄房產(chǎn)暴利思維，避免房?jì)r(jià)暴利過(guò)度透支樓市發(fā)展后勁。
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