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| 2009-10-14 作者:陳一舟 來(lái)源:中國網(wǎng) |
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10月13日，胡潤百富在北京發(fā)布《2009海南清水灣胡潤百富榜》，這也是胡潤百富第11次發(fā)布百富榜。2009年的胡潤富豪榜前10大富豪中，許榮茂家族、楊惠妍家族、黃偉、李萍夫婦、盧志強、朱孟依家族、王健林、嚴彬以及張近東全是從事房地產(chǎn)行業(yè)。在上榜的行業(yè)中，前三位是房地產(chǎn)、制造業(yè)、金融與投資。
這張榜單與所謂“2009福布斯富豪榜”極其類(lèi)似，而翻閱出從2003年之后的歷屆榜單來(lái)，也大抵如此：富豪榜=房地產(chǎn)富豪榜。從事房地產(chǎn)行業(yè)的富豪占據了上榜富豪的一半以上，為富豪榜取一個(gè)綽號叫“房產(chǎn)富豪榜”，大概沒(méi)有人會(huì )反對。當然，事實(shí)擺在面前，也反對不了。
我不知道，這算不算是一張張極具財富寓言意味的榜單。
從始至終，房產(chǎn)商們從來(lái)都不承認房地產(chǎn)行業(yè)有暴利的存在，也從來(lái)都是堅稱(chēng)中國房產(chǎn)價(jià)格處在合理的價(jià)格區間之中�？杉热环慨a(chǎn)行業(yè)沒(méi)有暴利，房產(chǎn)商們何以在短短幾年間聚斂起如此驚人的財富，房地產(chǎn)行業(yè)又為何一躍沖在了諸行業(yè)盈利能力之前列？這些年，站出來(lái)喊冤訴苦的房產(chǎn)商們不少，但這并不妨礙他們當選為最有錢(qián)的富豪——鮮明的反差，打的大概不是公共輿論的嘴巴吧？
不能否認，中國經(jīng)濟的高速發(fā)展和城市化進(jìn)程的加快，帶給了房產(chǎn)行業(yè)極大的發(fā)展機遇。但機遇歸機遇，當一種經(jīng)濟機遇演變?yōu)槌嗦懵愕谋├蟪�，只能說(shuō)明行業(yè)發(fā)展的畸形和異化。作為一個(gè)普通的商品房消費者，我并沒(méi)有刻意去研究過(guò)中國房產(chǎn)行業(yè)的“走勢”，但我2000年購買(mǎi)商品房時(shí)，本地商品房均價(jià)不過(guò)1200元每平方米，而如今已經(jīng)高居4000元以上，9年間翻了三倍還多。在很多一線(xiàn)大城市，房?jì)r(jià)的直線(xiàn)暴漲更加觸目驚心�；剡^(guò)頭來(lái)想想，建國60年以來(lái)，有哪一個(gè)行業(yè)如此這般？
不需要套用什么統計數據和經(jīng)濟學(xué)理論，這些年，我們都可以清晰地看到，與房地產(chǎn)造福神話(huà)相伴生的，是房地產(chǎn)行業(yè)乃至整個(gè)社會(huì )財富的無(wú)序和放縱。資料顯示，很多權力腐敗與房產(chǎn)行業(yè)潛規則有關(guān)。研究華人商業(yè)變遷的香港大學(xué)亞洲研究中心主任黃紹倫曾經(jīng)說(shuō)，“地產(chǎn)商的暴富對整個(gè)社會(huì )的工作倫理是一個(gè)很大的沖擊。在過(guò)去，你管理一個(gè)大工廠(chǎng)，怎么融資、找市場(chǎng)、管理工人，都覺(jué)得這是了不起和辛苦的事情，回報和付出是有一定的關(guān)系。但地產(chǎn)商似乎不同，究竟他們的成功與付出有一定聯(lián)系嗎？如果沒(méi)有，我們的工作態(tài)度還能維持嗎？所以，投機成了影響社會(huì )最大的價(jià)值觀(guān)。我們都在困惑著(zhù)�！�
毫無(wú)疑問(wèn)，未來(lái)中國的城市化運動(dòng)還將繼續下去。那么，在今后的財富榜上，出現前十名乃至前一百名都來(lái)自房地產(chǎn)行業(yè)，似乎也并不是一個(gè)不可能的事情。但這種情況是我們不愿意看到的，因為上榜的房產(chǎn)商越多，證明公共社會(huì )被畸形房產(chǎn)價(jià)格透支的消費能力越大。
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