1月23日，記者獲悉，今年廣西將進(jìn)行取消商品房預售制度，開(kāi)展現房銷(xiāo)售試點(diǎn)。南寧有望作為試點(diǎn)城市，在全國率先實(shí)現取消商品房預售制度。(1月24日《南國早報》)

　　取消商品房預售我們并不陌生。2009年“兩會(huì )”期間，民革中央向政協(xié)會(huì )議提交的集體提案就是建議取消該制度。提案指出，該制度不僅導致房屋面積縮水、建筑設計變更、房屋質(zhì)量缺陷等問(wèn)題得不到解決，更為嚴重的是誘發(fā)了延期交房、抵押房再預售、預售房再抵押，最后甚至還會(huì )出現攜款潛逃等違法犯罪行為。
　　應該說(shuō)，這份提案的表述還是比較客觀(guān)的。盡管商品房預售制度在我國廣泛實(shí)施，但這一制度的確立具有明顯的時(shí)間特征，其根本目的在于扶持當時(shí)剛剛發(fā)育起來(lái)的商品房市場(chǎng)。然而發(fā)展到今天，拋開(kāi)提案所述的一系列問(wèn)題不說(shuō)，該制度也明顯與市場(chǎng)經(jīng)濟的要求不符。房地產(chǎn)業(yè)本來(lái)就是暴利，可是房產(chǎn)商們卻仍然可以憑借該制度“空手套白狼”，坐拿消費者的錢(qián)為自己創(chuàng )造更大的暴利空間。
　　然而遺憾的是，不管是民間的呼聲，還是政協(xié)的提案，終究還是歸于沉寂。盡管許多業(yè)內人士都表示，“取消商品房預售制度是一個(gè)方向 ”，可為什么這樣一個(gè)明顯不科學(xué)的制度卻能夠長(cháng)期存在呢？在我看來(lái)，還是政府的主旨思想在作怪：房地產(chǎn)業(yè)做得越大，政府的收益也就越大，政績(jì)自然也就越大——日前，國家統計局總經(jīng)濟師姚景源表示 “房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)一點(diǎn)不能動(dòng)搖，不但不能動(dòng)搖還要進(jìn)一步發(fā)展”，或許正是這一思維的典型寫(xiě)照。
　　客觀(guān)地講，我們并不必刻意回避房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)地位。一方面，支柱產(chǎn)業(yè)是個(gè)必然存在，沒(méi)有房地產(chǎn)也還會(huì )有其他產(chǎn)業(yè)，支柱產(chǎn)業(yè)本身沒(méi)有原罪；另一方面，房地產(chǎn)投資在國內固定資產(chǎn)投資中所占比重現在已接近20%，占GDP比重接近10%，這事實(shí)上表明房地產(chǎn)的確是個(gè)支柱產(chǎn)業(yè)。問(wèn)題的關(guān)鍵在于，成為支柱產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的選擇，我們應當尊重這個(gè)選擇，但是在市場(chǎng)經(jīng)濟的要求下，支柱產(chǎn)業(yè)的構成也是發(fā)展變化的，我們沒(méi)有必要也不應該永遠抱著(zhù)這個(gè)觀(guān)念不放。
　　南寧的商品房預售制度即將取消，代之以現房銷(xiāo)售，這無(wú)疑將激發(fā)起公眾對全面終結商品房預售的期待�？墒�，這個(gè)良好的愿望離實(shí)現還有多遠呢？還真不敢奢望。對房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)依賴(lài)有多深，取消預售就有多難，根本之策，還在于各級政府和領(lǐng)導干部樹(shù)立起正確的政績(jì)觀(guān)，理性而科學(xué)地面對房地產(chǎn)業(yè)。