一套房子，經(jīng)過(guò)立項、建設、配套、銷(xiāo)售等諸多環(huán)節，要收取多少稅費？重慶市政協(xié)副主席陳萬(wàn)志代表給出了答案：據初步統計，我國現階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項之多，涉及房地產(chǎn)的收費多達50項，兩者共計62項。
　　政協(xié)委員對高房?jì)r(jià)根源予以揭露和抨擊，體現了委員的責任感知與理性。實(shí)際上，毫不客氣地說(shuō)，一套房子數量高達62項的收費與收稅，實(shí)際上就是62部惠及地方政府和個(gè)別部門(mén)的“提款機”。每一項收費或收稅，房地產(chǎn)商不可能為此“買(mǎi)單”，最終的承擔者必然是廣大購房戶(hù)、房奴。有事實(shí)和理由為證，2007年5月經(jīng)濟參考報報道，一位在珠三角和廣西、云南多年從事樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向記者坦言：“樓盤(pán)開(kāi)發(fā)成本只占房?jì)r(jià)20%，房開(kāi)商能夠拿到其中40%的利潤，余下超過(guò)40%的利潤全部被相關(guān)職能部門(mén)‘層層消化’掉了�！备哌_40%的利潤是如何被公權者“消化”掉的？除了極個(gè)別走的是見(jiàn)不得人的腐敗貓膩之外，任誰(shuí)又能排除這個(gè)所謂的40%的利潤，是經(jīng)過(guò)了表面合法又“合情理”的高額收費、收稅來(lái)“拿到手”的呢？
    一些地方政府和個(gè)別權力部門(mén)，之所以明知百姓的稅費負擔極重，也明知上述開(kāi)發(fā)商所曝的“潛規則”屬實(shí)，但他們卻依然無(wú)動(dòng)于衷，根源上還在于不愿放棄到手的利益。巨額的利益之下，巨額的GDP創(chuàng )收之下，和巨額的根本須臾不可離的“賣(mài)地財政”之下，某些地方政府官員又何嘗考慮高房?jì)r(jià)之下百姓之感受？而據國家統計局最新公布的數據顯示，全國的土地出讓金約占2009年GDP的4.4%。業(yè)內人士指出，土地出讓金在不少地方政府的財政收入中所占比重相當驚人，不少城市已經(jīng)占到半數。更有甚者，一些地方的土地出讓金甚至占到了政府財政收入的60％!
　　如此巨額的利益之下，糾結個(gè)別地方官員的政績(jì)、官帽之下，62項明晃晃的稅費又豈像公眾設想的那樣，說(shuō)改就改、說(shuō)取消就取消的？“撼山易，撼收稅收費難!”解決這些問(wèn)題，顯然得從根本上著(zhù)手。除了更加關(guān)注民生之外，得盡快從制度構筑上著(zhù)手，徹底打破地方政府“賣(mài)地財政”情結，讓每一項收費稅收更加公開(kāi)透明，清除腐敗貓膩，讓不法官員不能為所欲為。如此，才能徹底改變62項稅費就是地方財政的“62部提款機”之弊根!