據媒體報道,“兩會(huì )”結束后的第一天,在各界對高房?jì)r(jià)的一片討伐聲中,北京土地市場(chǎng)又涌現出了新的“地王”:當日,北京成交6塊土地,總金額達143.5億元。不僅三個(gè)新“地王”全部為“央企制造”,而且中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產(chǎn)主業(yè)的央企也紛紛殺入地產(chǎn)領(lǐng)域。
“兩會(huì )”才剛剛閉幕,首都房地產(chǎn)市場(chǎng)就出現如此高的地價(jià),并把北京五環(huán)邊的房?jì)r(jià)直接推入“5萬(wàn)元時(shí)代”,這足以說(shuō)明“兩會(huì )”熱議對房?jì)r(jià)的影響實(shí)在甚微。 眾所周知,“地王”頻現不僅必然會(huì )使“地王”所在的單個(gè)樓盤(pán)房?jì)r(jià)畸高,進(jìn)而使得新增土地供應無(wú)益于平抑房?jì)r(jià),更會(huì )直接抬升市場(chǎng)對未來(lái)房?jì)r(jià)走勢的預期,從而助推房?jì)r(jià)繼續非理性瘋漲。 某種意義上,如果“地王”頻現不能控制住,房?jì)r(jià)也必然很難控制得住。事實(shí)上,“地王”剛出,其周邊二手房?jì)r(jià)格隨即聞風(fēng)而漲,新一輪房?jì)r(jià)上漲趨勢儼然已重新啟動(dòng)。 尤其讓人不能忍受的是,新“地王”皆由央企制造。顯然,這些央企非但不愿為政府分憂(yōu),助房?jì)r(jià)下降,反而爭相殺入房地產(chǎn)市場(chǎng)分羹,除了不計后果的純粹商業(yè)牟利沖動(dòng)之外,絲毫不具有作為央企理應具有的公共責任感。 央企的存在,是以“關(guān)系國計民生”作為合法性依據的;這就意味著(zhù),央企不應一切只以利潤最大化為標準,而應具有高于一般企業(yè)的公共責任擔當。比如像房地產(chǎn)這樣的領(lǐng)域,除非公益性住房建設,否則央企應少涉及才好。尤其是在高房?jì)r(jià)日趨泡沫化的當下,央企手拿全民資產(chǎn)卻去極力助推房?jì)r(jià)上漲,不僅是對全民資產(chǎn)的不負責任,也是對公眾利益的間接綁架。 公眾所不能理解的是:國有資產(chǎn)管理部門(mén)為何會(huì )對央企頻繁制造“地王”,以及非房地產(chǎn)主業(yè)央企紛紛殺入地產(chǎn)領(lǐng)域,竟然如此無(wú)動(dòng)于衷?央企都去建房子賣(mài)房子了,那些“關(guān)系國計民生”的事情誰(shuí)來(lái)干?而既然大家都是“只為自己賺錢(qián)”的房老板,憑什么央企卻能享受各種政策優(yōu)惠,以至于從來(lái)“不差錢(qián)”?“地王”大多由央企制造的荒謬現實(shí),顯然是我所無(wú)法接受的。 央企近日瘋狂飆地的情景,給真心期待未來(lái)樓市健康發(fā)展的民眾當頭澆了一盆冰水。 |