就在兩會(huì )結束第一天，北京爆出新天價(jià)地王，與此同時(shí)，央行也公布了2010年一季度問(wèn)卷調查結果。和新地王表現出的地產(chǎn)投資高潮形成巨大反差的是，央行的調查結果顯示，城鎮居民的消費意愿明顯回落。從2009年2季度至今，居民消費意愿下降的趨勢持續在增大。
　　調查數據表明，七成以上居民認為當前房?jì)r(jià)過(guò)高，難以接受。并且認為目前物價(jià)“高，難以接受”的居民比例達到51.0%，是1999年央行開(kāi)展調查以來(lái)的最高值。同時(shí)，央行調查顯示，居民儲蓄和投資意愿在不斷加強。那么，如果新的地王和天價(jià)房繼續“恐嚇”國民，那么儲蓄和投資意愿的加強還會(huì )繼續放大。
　　需要警惕的是，當前這種居民消費明顯下降和天價(jià)地王頻出的反差景象，暴露出了去年至今的宏觀(guān)政策實(shí)施，存在著(zhù)相當程度的錯位問(wèn)題。中國的宏觀(guān)經(jīng)濟要向內需拉動(dòng)型轉型，把儲蓄率降下來(lái)，把投資拉動(dòng)和出口拉動(dòng)比例降下來(lái)。但是去年以來(lái)的宏觀(guān)政策實(shí)施到現在，可以看到的結果則是流動(dòng)性泛濫導致的地產(chǎn)投資暴漲，居民收入上升遭遇阻力。
　　在收入上升沒(méi)有保障和房?jì)r(jià)成倍數上漲的情況下，沒(méi)有安全感的居民只能繼續減少消費、增加儲蓄。顯然，這和中國宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展和調整的目標是背道而馳的。如果任由這樣的趨勢延續下去， 中國的宏觀(guān)經(jīng)濟將面臨更加困難的局面，而市場(chǎng)的風(fēng)險，則很可能從房地產(chǎn)投資領(lǐng)域開(kāi)始。當前的宏觀(guān)經(jīng)濟政策恐怕應該要進(jìn)行適時(shí)的調整了。
　　宏觀(guān)經(jīng)濟政策的調整，其實(shí)就是就經(jīng)濟失衡的部分進(jìn)行糾偏。首當其沖，就當屬貨幣政策的實(shí)施問(wèn)題。雖然有不少意見(jiàn)在指責土地招拍掛制度造成了地王問(wèn)題，但事實(shí)上，泛濫的資金支持是導致天價(jià)地王和房?jì)r(jià)暴漲的基礎。如果說(shuō)沒(méi)有巨量貸款的支持，去年以來(lái)地價(jià)和房?jì)r(jià)根本就沒(méi)有飆升能力，2008年的土地市場(chǎng)屢屢流拍，已經(jīng)很好的說(shuō)明了資金是天價(jià)地之母這一邏輯。而如果沒(méi)有巨量貸款和債券融資的支持，央企集團也沒(méi)有能力或者膽量參與已經(jīng)存在巨大泡沫的房地產(chǎn)市場(chǎng)的賭博游戲，因為一旦賭博輸掉，資金債務(wù)歸還不上，也將必然由政府兜底買(mǎi)單。
　　這種局面，它的實(shí)質(zhì)是在經(jīng)濟結構失衡、宏觀(guān)政策實(shí)施錯位、少數人可以利用資金便利和實(shí)際“免責”來(lái)進(jìn)行賭博的情況下，把宏觀(guān)經(jīng)濟的穩定性和國民公共收入的安全性（未來(lái)將不得不替人還債）被壓在賭桌下，讓少數人謀取短期的高額投機利益。宏觀(guān)經(jīng)濟政策的及時(shí)調整，包括適當加息、提高人民幣幣值、控制貸款和債券發(fā)放，將能挽救經(jīng)濟最終走向因局部過(guò)熱而崩盤(pán)、繼而嚴重下滑的局面。
　　對于那些在地王賭博中樂(lè )不思蜀的央企，顯然難以禁止其進(jìn)入房地產(chǎn)投資，但是對于依靠貸款便利的國有大企業(yè)，國資委則有義務(wù)審查其地產(chǎn)投資資金來(lái)源，是否挪用了巨額的其他非地產(chǎn)類(lèi)貸款和債券融資。如果是央企集團經(jīng)營(yíng)利潤積累獲得的巨大資金導致其進(jìn)入土地開(kāi)發(fā)市場(chǎng)競爭，則有必要重新審視央企的國有資本經(jīng)營(yíng)預算和利潤分配制度。
　　在軍工、遠航等明顯帶有壟斷性的行業(yè)，如果說(shuō)為了國家安全而維持壟斷合情合理，那么壟斷利潤也需要向財政部門(mén)分紅，用于公眾財政，進(jìn)行再分配。比如國有企業(yè)利潤要繳納一定比例，地方政府可以為保障性住房專(zhuān)門(mén)預算，專(zhuān)戶(hù)使用。當然，更大的責任，還在于政府是否要把全民所有的土地以及土地收入，投入到保障基本住房權利的事業(yè)中來(lái)，以大于商品房的比例劃撥保障房用地，以全民所有的土地出售收入投入保障房建設。