在巨大的壓力下，國資委終于表了態(tài)。
　　3月18日下午，國資委召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，公布了一系列具體數據。國資委確認和公布的以“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)”為主業(yè)的央企共16家，2009年，這16家央企地產(chǎn)板塊的資產(chǎn)總額為5616億元，占全部央企房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%。
　　國資委同時(shí)表示，除上述16家外，還有78家不以地產(chǎn)為主業(yè)的央企也開(kāi)展了地產(chǎn)業(yè)務(wù)。據測算，一共127家央企，16家主營(yíng)地產(chǎn)，78家參與地產(chǎn)，共94家，這也意味著(zhù)所有央企中74%的企業(yè)涉足地產(chǎn)。2008年，78家企業(yè)所屬的三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)共227戶(hù)，約占中央企業(yè)全部三級以上房地產(chǎn)企業(yè)數量的60%，但銷(xiāo)售收入只有15%，利潤只占7%。
　　國資委應對輿論是一個(gè)進(jìn)步，但這只是曖昧而模糊的應對，遠遠不能解決央企與房地產(chǎn)之間的利益糾結，也遠遠不能對央企進(jìn)入房地產(chǎn)有威懾作用。
　　國資委的表態(tài)有很大的彈性空間，措辭如下：78家不以地產(chǎn)為主業(yè)的央企正在加快進(jìn)行戰略調整重組，在完成企業(yè)自有土地開(kāi)發(fā)和實(shí)施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
　　這些央企何時(shí)完成戰略重組，何時(shí)完成自有土地開(kāi)發(fā)和實(shí)施項目，都是未知數。如果78家央企一邊開(kāi)發(fā)、一邊拿地，那就意味著(zhù)這些央企永遠無(wú)法完成自有土地開(kāi)發(fā)。除非國資委下令除16家央企之外，一律不能介入土地市場(chǎng)，并給重組圈定時(shí)間限制。否則，國資委的表態(tài)會(huì )成為溫柔的軟性約束——溺愛(ài)的父親與不聽(tīng)話(huà)的孩子總是成對出現，國資委與央企就是這樣的關(guān)系。
　　78家央企下屬公司進(jìn)入房地產(chǎn)雖多，但銷(xiāo)售收入只有15%，利潤只占7%。也許國資委暗示，這么點(diǎn)利潤，我們不稀罕。但國資委拿出的數據是房地產(chǎn)低谷期的2008年數據，也是央企盈利低谷期。據國資委2009年9月18日披露的數據，截至2008年底，141家中央企業(yè)實(shí)現利潤6961.8億元，比上年同比下降30.8%，自2002年以來(lái)年利潤首次下滑。但2009年的數據截然不同，根據國資委的數據，132家央企2009年1-10月累計實(shí)現利潤6337.8億元，同比下降6%。值得注意的是，去年1-10月上述132家央企已交稅費總額9305.2億元，同比增長(cháng)9.5%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)貢獻多多，2009年二季度，非地產(chǎn)主業(yè)的央企其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，直接為央企創(chuàng )造了28%的利潤。中國建筑2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入占比僅在9%左右，卻依靠22%左右的平均利潤率，貢獻了48%的營(yíng)業(yè)利潤。
　　值得關(guān)注的是央企與房地產(chǎn)的關(guān)系，資產(chǎn)泡沫高漲實(shí)體經(jīng)濟不佳，往往是房地產(chǎn)的高峰期，也是央企與地方國企成群結隊出入房地產(chǎn)之時(shí)。
　　即便78家央企離開(kāi)房地產(chǎn)，只要能夠擁有低廉的社會(huì )資源，靠剩余的16家央企照樣可以獨霸樓市地市。石化“雙雄”就能壟斷中國石油市場(chǎng)，16家央企一統房地產(chǎn)天下綽綽有余。其他央企退出房地產(chǎn)業(yè)，意味著(zhù)16家央企的房地產(chǎn)資產(chǎn)更多，對于國資委而言，不過(guò)是左手倒到右手。
　　銀行對央企情有獨鐘的情況并未改觀(guān)。3月18日有報道稱(chēng)，據不完全統計，一周以來(lái)，多家中央企業(yè)已獲1350億元銀行授信額度，其中就包括以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企。
　　央企進(jìn)入房地產(chǎn)不僅僅是央企的問(wèn)題，更是地方財政與央企定位不清的反應。近日，國土資源部結束對30個(gè)省份的實(shí)地國土大調研，其間一些地方表態(tài)用地緊張，呼吁增加供地指標。據筆者聽(tīng)到的信息，地方政府十分歡迎央企拿地，央企身手闊綽當然是重要方面，地方政府更覬覦隨央企而來(lái)的大量投資以及急劇增長(cháng)的GDP。各地苦于產(chǎn)業(yè)轉型找不到出路，重化工業(yè)之路的扛鼎者就是具有資金與技術(shù)優(yōu)勢的央企。因此頻向央企拋媚眼，甚至主動(dòng)找上門(mén)去要求結對子，一旦成功就當作重大喜訊四處張揚。如果央企帶著(zhù)巨額投資而來(lái)，不要說(shuō)買(mǎi)地，就是半買(mǎi)半送，地方政府也心甘情愿。這是國進(jìn)民退、重化工業(yè)占據主導地位的必然結果。
　　央企地王頻出、壟斷企業(yè)收入過(guò)高，無(wú)一不反映央企對社會(huì )盡責太少。要抑制地王現象，必然讓央企上繳過(guò)多的留存紅利。
  　去年11月23日，國資委公布了132家央企當年1-10月經(jīng)營(yíng)情況，累計實(shí)現利潤6337.8億元，同比下降6%；去年同期央企已交稅費總額9305.2億元，同比增長(cháng)9.5%。這并不能證明央企盡責，我國絕大多數企業(yè)都是上交稅費超過(guò)利潤，央企上交稅費（注意是各種稅和費）僅占營(yíng)業(yè)收入的10%。2008年央企上繳547億元人民幣紅利，而2007年的利潤是9968億元，不到6%；2008年盈利6961.8億元，上交紅利270億元，其中中移動(dòng)一家就上繳100億元人民幣。更重要的是，央企紅利幾乎沒(méi)有用于民生，沒(méi)有納入一般預算。
　　要扼制央企地王現象，第一，改變銀行對央企的無(wú)原則信賴(lài)，建立公平的信貸環(huán)境；第二，改變地方政府對央企的諂媚，通過(guò)物業(yè)稅、消費稅變革緩解地方財政難；第三，央企上繳紅利用于民生，壟斷部分加征紅利，直到央企利潤成為行業(yè)平均利潤。
　　央企有必要馬上、徹底地離開(kāi)房地產(chǎn)領(lǐng)域。