住建部副部長(cháng)仇保興近日透露，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，但這些建筑只能持續25-30年。（4月6日《中國日報》）

　　這種說(shuō)法，和此前建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心一位副主任的說(shuō)法不謀而合：“國內住宅的平均壽命卻僅僅為30年�！边@個(gè)壽命，不到英國建筑132年壽命的四分之一，不到美國平均壽命74年的二分之一。這個(gè)冷酷的事實(shí)，讓《物權法》起草時(shí)爭議的土地使用權70年后“怎么辦”的難題，頗具黑色幽默的色彩。
　　中國的建筑物應該活多久？按照住宅土地使用權的年限，應該有70年；而按照《民用建筑設計通則》規定，重要建筑和高層建筑主體結構的耐久年限為100年，一般性建筑為50-100年。民居很顯然不屬于“重要建筑物”之列，但法定的年限最少亦應該滿(mǎn)足50年的使用。然而，實(shí)際情況是，中國的建筑壽命50年罕見(jiàn)，30年則普遍。
　　從中國房子的價(jià)格看，現在北京四環(huán)內的普通住宅，每平方米4萬(wàn)元已并不稀罕。在歐美等國的房?jì)r(jià)“跌跌不休”的情況下，花3000萬(wàn)人民幣，在美國可以購置一處莊園，永久產(chǎn)權的；在歐洲可以置下一座城堡，文物式的。而在北京的中心地帶，卻只能購買(mǎi)在樓房間距極近的“豪宅”，而且沒(méi)有法定的永久產(chǎn)權。
　　每年，全球一半以上的水泥，都澆注在中國的土地上，而捆綁著(zhù)祖宗三代人收入的房子，卻只能維持30年。原因何在？不外如下幾點(diǎn)：
　　其一，偷工減料�！侗本┛萍紙蟆吩鴪蟮�，建設部特聘專(zhuān)家周磊表示：“現在全國相當多的建筑工程、資料在造假！”廣東省質(zhì)監局有人士直言：“2007年年底到2008年廣州新建的商品房，最好還是不要買(mǎi)。因為這段時(shí)間建造的樓盤(pán)普遍有偷工減料、以次充好的現象�！�
　　其二，結構性缺陷，由于建筑結構問(wèn)題，有的鋼筋混凝土的壽命不過(guò)25年左右。
　　其三，人為拆除。揚州那個(gè)剛剛爆料被政府“偷賣(mài)”了土地的小區，滿(mǎn)算不過(guò)才8年，就面臨拆遷的命運；而名動(dòng)一時(shí)的無(wú)錫市第一人民醫院綜合樓，用了才7年，就要被爆破拆除。
　　那么，普遍不足30年的建筑壽命，是質(zhì)量原因，還是“正�！�？建設部的一份抽查結果表明：全國30多個(gè)省份的90多個(gè)城市中的180多個(gè)建筑工程，96.1%的合格。這似乎意味著(zhù)，中國建筑遠低于國際和法定標準的30年壽命基本合格。這樣，很多人舉三代之力購買(mǎi)不足70年的使用權后，實(shí)際得到的可能是被打了折扣的一個(gè)短命的建筑。
　　當然，將中國建筑的短命，放到目前這個(gè)特殊的語(yǔ)境下，就會(huì )發(fā)現，建筑物的短命，與其說(shuō)是質(zhì)量問(wèn)題，毋寧說(shuō)是制度問(wèn)題，是房地產(chǎn)各種亂象的生命體征反應。對一個(gè)已經(jīng)失去理性的行業(yè)而言，其實(shí)，壽命似乎并沒(méi)有那么重要，大家追逐的，不過(guò)是一個(gè)注定要破滅的泡泡。但是，當泡泡破滅之后，首當其沖的受害者，還是公眾。
　　顯然，無(wú)論是從維護公眾權利，還是從維護社會(huì )穩定來(lái)說(shuō)，從制度層面上消除這種短命現象，就成為當務(wù)之急。要做到這一點(diǎn)，除了提高民用建筑的耐久年限標準，加強相關(guān)執法與嚴格問(wèn)責，還需要制定建筑物的拆除標準，決不能說(shuō)拆就拆。這也可以從一定程度上遏制房產(chǎn)泡泡的出現，使之在法律的強力之下，盡快回歸正常軌道。