4月份緊鑼密鼓出臺的房地產(chǎn)新政，絕不僅僅局限于房地產(chǎn)市場(chǎng)本身，而是中國經(jīng)濟退出刺激政策與中國經(jīng)濟結構調整的重要組成部分。
　　未來(lái)中國將進(jìn)入資產(chǎn)泡沫下降而CPI壓力上升的經(jīng)濟格局。
　　就市場(chǎng)而言，房地產(chǎn)市場(chǎng)推出嚴厲的新政，證券市場(chǎng)上接創(chuàng )業(yè)板，下推融資融券與股指期貨。投資者做出明確的預期，房地產(chǎn)投資者恐慌性撤退，一線(xiàn)城市的異地炒房客失去了銀行的支撐。而地產(chǎn)與金融板塊慘遭池魚(yú)之禍，幾乎直線(xiàn)下線(xiàn)。滬市300指數大跌180點(diǎn)，跌幅逾5%，上證指數則跌破3000點(diǎn)。小規模的股指期貨只能跟著(zhù)大盤(pán)趨勢走，表現得比大盤(pán)還要夸張。
　　中國今年的改革幾乎在全方位推進(jìn)，我們將再次進(jìn)入改革陣痛期，沒(méi)有良方，只有迎頭而上。
　　就宏觀(guān)經(jīng)濟趨勢而言，通脹壓力進(jìn)一步上升，資源價(jià)格上漲已成定勢。發(fā)改委近日發(fā)布報告，稱(chēng)二季度水、電、油、天然氣等價(jià)格將一定幅度上漲。但在出臺調價(jià)措施時(shí)，政府將充分考慮社會(huì )各方面的承受能力，并采取階梯價(jià)格等多種方式緩解價(jià)格上漲對居民生活的影響。今年征收資源稅如箭在弦上，這也將進(jìn)一步推動(dòng)資源價(jià)格上漲。
　　勞動(dòng)力成本進(jìn)一步上升。4月10日，為起草收入分配改革方案，國家發(fā)改委就業(yè)和收入分配司司長(cháng)張東生組織相關(guān)人士召開(kāi)閉門(mén)會(huì )。張東生表示：“不管怎么樣，今年必須拿出東西來(lái)，收入分配不能總是空談�！睋�已披露的消息，壟斷行業(yè)的工資改革、央企股權收益進(jìn)一步劃歸社保等成為重點(diǎn)議題。
　　稅費改革前兩年拉開(kāi)序幕，今年進(jìn)一步深化。房地產(chǎn)的消費稅與保有稅如箭在弦，可能在重慶或者上海先行試射。在收入再分配中，張東生強調稅收政策將起主導作用。我國資源稅、房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)和贈與稅等調節收入差距的稅種比重過(guò)小或未開(kāi)征，稅收沒(méi)有起到調節收入分配的功能。接下來(lái)的收入分配改革中，將加快推進(jìn)綜合與分類(lèi)扣除相結合的個(gè)人所得稅制改革，增加普通家庭日常生活以及教育、醫療等費用扣除標準，降低中低收入居民和工薪階層的稅收負擔�？梢灶A見(jiàn)，未來(lái)房產(chǎn)、證券資本利得稅將嚴格征管，研究加強對高額財產(chǎn)轉移的稅收調節，適時(shí)開(kāi)征遺產(chǎn)和贈與稅，以彌補工薪收入階層個(gè)稅收入下行的缺口。
　　除此之外，全國金融工作會(huì )議召開(kāi)前夕，20個(gè)部委緊急展開(kāi)15項重大課題調研，籌謀下一步金融業(yè)改革的路徑抉擇。作為5年一次的金融業(yè)改革盛會(huì )，全國金融工作會(huì )議已經(jīng)成為中國金融改革的風(fēng)向標。相關(guān)部門(mén)提出15個(gè)金融課題，各機構領(lǐng)命而去，進(jìn)行廣泛調研，范圍涵蓋系統性金融風(fēng)險防范制度、金融監管協(xié)調機制、加強金融綜合經(jīng)營(yíng)和“大到不能倒”的金融機構的監管，加強金融機構公司治理等各個(gè)方面。
　　從此次房地產(chǎn)新政，可以看出改革未來(lái)走向的些許端倪，如三套房的貸款與風(fēng)險標準，制定權下放給了各家銀行，而房地產(chǎn)消費稅則下許給了地方政府，今后監管層從銀行資本金、貸款總額等方面進(jìn)行總量控制與風(fēng)險控制，而具體措施則由各家銀行按照本銀行情況制定。另一個(gè)課題則是實(shí)現資本市場(chǎng)與貨幣市場(chǎng)的大監管，將資產(chǎn)價(jià)格與通脹壓力掛鉤，以求準確反映市場(chǎng)真實(shí)情況。
　　中國經(jīng)濟內部進(jìn)行結構性調整，相關(guān)的匯率、利率等政策不宜大動(dòng)干戈。
　　中國經(jīng)濟一方面面臨著(zhù)通脹壓力，2009年適度寬松的貨幣政策直到3月份還在作祟，3月份大量熱錢(qián)涌入，使得中國資產(chǎn)品價(jià)格擺脫2月份的盤(pán)整直線(xiàn)向上，加劇了通脹壓力；另一方面，適度寬松的貨幣政策被房地產(chǎn)等領(lǐng)域的嚴厲調控舉措所抵消。中國資產(chǎn)品價(jià)格上漲并未形成明確的預期，這從去年和今年證券市場(chǎng)房地產(chǎn)、金融板塊小心翼翼的走勢就可見(jiàn)一斑，實(shí)體經(jīng)濟還較為脆弱�？s短金融杠桿，其效果與貨幣緊縮等同，在房地產(chǎn)市場(chǎng)收到了立竿見(jiàn)影的效果，此時(shí)如果大幅緊縮貨幣，推出匯率一次升值與連續加息，市場(chǎng)一旦無(wú)法承受壓力急劇下行，則改革的空間會(huì )被封閉。
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)一度成為中國經(jīng)濟結構混亂的象征，從房地產(chǎn)市場(chǎng)可以看到公共財政體制的不健全、稅費體制的不合理、收入分配的不公與尋租現象的泛濫。既然中央政府下定決心革除房地產(chǎn)宿弊，勢必將纏繞在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的血管等等剝離，否則房地產(chǎn)市場(chǎng)必然進(jìn)入調整、松動(dòng)的惡性循環(huán)。
　　房地產(chǎn)墮入地獄，中國實(shí)體經(jīng)濟也將墮入地獄。房地產(chǎn)長(cháng)期健康平穩發(fā)展，意味著(zhù)中國的經(jīng)濟改革大功告成，貨幣戰爭贏(yíng)面過(guò)半。