經(jīng)適房亂象根源不在購房者
    2010-04-29    作者:郭之純    來(lái)源:齊魯晚報

    針對不斷發(fā)生的經(jīng)適房亂象,住建部近日發(fā)出《關(guān)于加強經(jīng)濟適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》,對以虛假資料騙購或違規出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟適用住房的行為之處置,作出了一些具體的規定。( 《京華時(shí)報》4月27日報道)

  縱觀(guān)這份通知全文,應該說(shuō)有一些值得稱(chēng)許的亮點(diǎn)。譬如通知中規定,已購經(jīng)適房家庭如有與其申報收入明顯不符的高消費行為,應當主動(dòng)向住房保障部門(mén)作出說(shuō)明;若再購其他住房,必須辦理退出手續或補交相關(guān)價(jià)款。但再細想,卻發(fā)現該通知有著(zhù)一個(gè)比較明顯同時(shí)也相當大的缺陷,即對相關(guān)管理部門(mén)人員的違規行為處理,措施不夠細致,力度也較小。
  該通知共有五大項十九條,約束“購房人”的就有五條,但就約束相關(guān)部門(mén)人員方面,只在第十七條羅列了這么一句:“國家機關(guān)工作人員在經(jīng)濟適用住房建設、管理過(guò)程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的,移送司法機關(guān)處理!
  這句話(huà)措辭很?chē)绤,但其空泛也是顯而易見(jiàn)的,屬于“正確的廢話(huà)”之類(lèi)。是啊,哪個(gè)國家機關(guān)的工作人員“濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊”,不都得“依法依紀追究責任;涉嫌犯罪的,移送司法機關(guān)處理”嗎?這句話(huà),說(shuō)了等于沒(méi)說(shuō)。
  我之所以這樣講,不是故意挑剔,而是鑒于經(jīng)適房的亂象之形成,相關(guān)管理部門(mén)人員的失職或故意失職,實(shí)是最為主要的原因。比如騙購問(wèn)題,按常理忖度肯定多數都會(huì )有“內部人”幫忙,就此,武漢“六連號”等奇聞便為明證。試想,如果所有的管理者都鐵面無(wú)私,一切都嚴格按照程序,騙購者的假材料估計很難過(guò)關(guān);即便有的能僥幸過(guò)關(guān),但如果人們對管理者充滿(mǎn)信心的話(huà),可能也會(huì )有舉報者將其捅出來(lái)。
  經(jīng)適房亂象,除了存在于對購房者的資格審查方面之外,還有很多。譬如幾年前曾有報道,全國最大的經(jīng)適房項目北京回龍觀(guān)文化住宅區,有的經(jīng)適房面積達230平方米。當今國情之下,如此面積的經(jīng)適房,顯然不僅是個(gè)笑話(huà),甚至可稱(chēng)是個(gè)圈套或陰謀——這大概是專(zhuān)門(mén)給那些不符合條件的人準備的吧。
  完全有理由說(shuō),如果沒(méi)有“內部人”作弊,經(jīng)適房就不會(huì )出現那么多令人匪夷所思的混亂現象,所以,就真正終結此領(lǐng)域的當前亂象而言,將大棒過(guò)多地對準購房者,似乎有些本末倒置了。

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